萬科城·新里程：

　　超過5成被個人申購者買走

　　保利西子灣：

　　9成左右被個人申購者買下

　　需求分析：一方戶口在廣州，一方戶口在外地的夫妻都十分迫切希望買到物美價廉的住宅。同時不少經濟實力不強的單身人士，也很想以相對低廉的價格買到合適的住宅，為以后談戀愛結婚打下基礎。

　　上周末，廣州樓市的焦點集中在廣州東西兩個限價房項目的開賣上。3月15日，萬科城·新里程首批500多套限價房單位推出，不再實行“一口價”做法，價格區間在5599元/m2~6000元/m2(包裝修)。3月16日，保利西子灣推出第一次開盤時未售出的216套單位，單位價格不分樓層、不分朝向依然堅挺地維持在6500元/m2(包裝修)的“一口價”上。由于保利西子灣首次開盤時，盡管場面火爆，但依然有216套單位未售出，在近期樓市不明朗的情況下，很多人也自然而然會認為萬科城·新里程以及保利西子灣的216套單位會再受冷遇。但事實證明，廣州人對住房的需求還是相當大的。在眾多個人申購者的熱捧下，萬科城·新里程和保利西子灣在上周末均以熱賣收場。萬科城·新里程開盤當天售出460多套單位，占所推貨量的約9成。保利西子灣則將上次剩余的216套單位盡數賣出。

　　單身漢買房需求更迫切

　　據了解，上周末兩個限價房的熱賣，和相當多的以個人申購名義申請的市民能買到房子有很大關系。萬科城·新里程中，賣出的房子超過5成是被個人申購者買的。保利西子灣賣出的216套單位中，也有9成左右是被個人申購者買下。不少個人申購者表示，希望政府能夠取消夫妻聯名申請的購房優先權。在保利西子灣成功買到單位的一個個人買家就表示，“雖然我是單身，但同樣有很迫切的需求，我就等著這套房子來結婚的。如果過于傾向夫妻聯名，就會造成像西子灣第一次銷售時的尷尬局面。”

　　業內人士分析，保利西子灣開盤時會有不少人棄購，主要是因為排在前面的都是以夫妻聯名名義申請的雙方都具有本地戶口的市民，他們雖不能承受很高價的商品房，但大部分經濟實力還算不錯，如果選不到心水單位，寧愿多花點錢去買其他的商品房。但排在后面的很多以個人名義申購的市民，經濟能力只能負擔6000~6500元/m2，總價50~60萬元左右的單位，因此前面不要的雞肋，對于他們來說反而是香餑餑。(陳白帆)