在廣州首個限價房項目——保利西子灣開盤當天有219套被棄購之后，上周六，第二個限價房萬科新里程也出現了不同程度的棄購現象。從現場前100個叫號情況來看，有40多個號沒有人前往確認。市房管局解釋，棄購的原因是多方面的，可能是因為交通、地理位置、工作地點等原因造成。

　　　　排號100名內40人棄購

　　萬科新里程雖然不再進行一口價銷售，而是按照不同戶型、不同朝向等來定價，但也出現不同程度的棄購現象。記者現場看到，當天11點左右，主持人叫到600多號，現場的電子銷控表顯示的銷售數據僅有200多套。另從申購者中了解到，搖珠排號在100名內的申購者，約40人最終未入場進行選房，視為棄購。當天截止至下午5時，首期514套房仍有近60套未被選中。

　　一業內人士告訴記者，萬科新里程網上申購并不熱烈，有1500多人參與申購。市房管局的搖珠現場也比較冷清，其中，在某一日的搖珠現場僅有不到10戶的申購者到場。而到場的媒體人數與相關工作人員比申購者代表總和還多。這與保利西子灣8000多人申購800套房的盛況比較起來，著實冷清不少。但從萬科對外公布的數據來看，一日銷售九成的業績要好于西子灣。

　　不過，與西子灣當日銷售先邀請相當于2倍房源數的申購者進場不同，萬科新里程則邀請全部有效申購者進場。記者獲悉，新里程銷售參與搖珠的人數有1524戶，后經審核大概有60多人因不合資格被刷下。因此符合條件的1400多戶中，有1000余名到場，約為512套可售房源的3倍。

　　棄購原因來自多個方面

　　在開發區工作以個人名義申購的黃小姐，看中了萬科新里程A2棟01單元，但搖珠排位在700多號，又加上A2棟01單元比較受歡迎，最后，黃小姐覺得沒希望了就明確表示棄購。黃小姐坦然地對記者說，“現在不急于買限價房，新里程還有第二期，況且旁邊還有價格更低的限價房龍光，什么時候選到自己中意的房什么時候再買。”

　　以夫妻名義申購的李先生搖珠排號300多也表示棄購，他認為限價房6000元/平方米還是有點貴，目前房價走向還不明確，而且買后轉租、轉讓、繼承等后續條件較嚴格，還是觀望一段時間再說。早上8點半就趕到現場的劉大媽也說，她兒子搖珠排位在1000多號，要等到下午，感覺沒希望買到，因此不打算在現場等。

　　部分申購者在萬科新里程和保利西子灣都做了申請，他們認為，既然大部分人只能買一次限價房，那就在每個限價房推出時進行申請，申請后，如果搖珠順序靠前，并能買到自己中意的戶型、朝向，再進行購房。如果排號靠后，買不到理想中的房則選擇棄購。

　　知名房產專家黎文江認為，從保利西子灣和萬科新里程出現不同程度的棄購現象中可看出，限價房存在的一大堆問題將接踵而至，如何針對棄購現象作出政策性調整，要不要開放戶籍限制，限價房的房價要不要按照一手房的定價做出適時調整等等，這仍是政府相關部門考慮的重點問題。(徐鳳)