廣州市第二批限價(jià)房項(xiàng)目———萬科新里程昨日正式發(fā)售，經(jīng)過廣州市國(guó)土房管局審核的1000多位申請(qǐng)者現(xiàn)場(chǎng)選購。此次萬科新里程首批推出541套限價(jià)房，截至昨晚已有460多套售出，其中單身人士購得超過五成。

　　樓層朝向不同價(jià)也不同

　　昨天上午，開發(fā)區(qū)萬科新里程樓盤門前人頭攢動(dòng)，車龍由開創(chuàng)大道延伸至廣汕路，場(chǎng)面熱鬧非常。在銷售中心門外，開發(fā)商搭建了巨大的涼棚，擺設(shè)了3000多把坐椅，供通過審核的1400多戶申購家庭等候選房。此次，新里程首批共推出541套限價(jià)房。

　　與此前限價(jià)房銷售最大的不同是，新里程不再是一口價(jià)發(fā)售，而是采取了商品房定價(jià)模式，在不超過最高限價(jià)6000元/平方米的基礎(chǔ)上，根據(jù)各單元的不同朝向、景觀、樓層定價(jià)，其中最佳單位與最差單位之間差價(jià)約400元/平方米。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，最便宜的一套限價(jià)房為5599元/平方米。

　　開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，遵循商品房模式為限價(jià)房定價(jià)，更為公平合理，也更為購房者所接受。

　　單身人士購房超過五成

　　從現(xiàn)場(chǎng)選房情況來看，朝向及景觀相對(duì)較好的三房單位最為搶手。

　　排在購房順序第一位的劉先生昨日簽下了新里程項(xiàng)目的第一單購房合同。他告訴記者，自己從事計(jì)算機(jī)方面的工作，雖然不是廣州人，但來廣州工作已六七年，有廣州戶籍。

　　截至昨晚，已有超過460套限價(jià)房售出，占可售房源的九成，認(rèn)購客戶基本以在廣州東部工作的青年高知人群為主，其中單身人士這次購得限價(jià)房超過五成。

　　對(duì)于剩余的80套房源，廣州市國(guó)土房管局表示將再安排其他可購限價(jià)房者進(jìn)行申購。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在現(xiàn)場(chǎng)也有小部分申購者放棄了來之不易的購房機(jī)會(huì)。

　　將建6000平方米商業(yè)配套

　　對(duì)于很多購房者關(guān)心的限價(jià)房小區(qū)配套問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，除鄰近的萬科城一二期商業(yè)街配套外，新里程組團(tuán)將有商業(yè)配套面積約6000平方米，公建配套面積逾1200平方米。

　　-相關(guān)新聞

　　已購房改房或可買限價(jià)房市國(guó)土局表示申購條件會(huì)調(diào)整，考慮放寬首次置業(yè)條件

　　本報(bào)訊 (記者 王衛(wèi)國(guó) 實(shí)習(xí)生 李瑞香)昨日，在萬科新里程限價(jià)房銷售現(xiàn)場(chǎng)，廣州市國(guó)土房管局中介服務(wù)管理所所長(zhǎng)史小明就限價(jià)房銷售過程中遇到的新現(xiàn)象以及市民關(guān)心的問題闡述了的意見。

　　限價(jià)房?jī)r(jià)格調(diào)整尚需探討

　　有市民認(rèn)為，限價(jià)房房?jī)r(jià)應(yīng)隨市場(chǎng)變化靈活調(diào)整。對(duì)此，史小明指出，房?jī)r(jià)是否隨市場(chǎng)變化靈活調(diào)整，還需要進(jìn)一步探討，因?yàn)橄迌r(jià)房的價(jià)格涉及到土地出讓等環(huán)節(jié)，情況比較復(fù)雜。

　　已購房改房或可買限價(jià)房

　　市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人還明確，限價(jià)房申購標(biāo)準(zhǔn)肯定會(huì)調(diào)整，具體方案將根據(jù)實(shí)際情況來決定，“不一定等到2009年，如果有必要今年就會(huì)調(diào)整。”

　　該負(fù)責(zé)人昨日首次透露，有關(guān)部門正在考慮調(diào)整首次置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。“目前廣州許多已購房改房的市民實(shí)際居住面積很小，可能只有20至30平方米，但這部分人現(xiàn)在卻不能買限價(jià)房�！睆V州此類家庭約有64萬戶。

　　另外，今后也會(huì)考慮調(diào)整戶籍方面的限制。

　　對(duì)多次棄購市民表示理解

　　對(duì)“棄購”現(xiàn)象，相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，這要客觀看待，“畢竟購限價(jià)房的權(quán)利只有一次，購房者在選擇時(shí)肯定會(huì)慎重考慮”，不能簡(jiǎn)單因?yàn)椤皸壻彙本拖拗破湓俅紊暾?qǐng)�！�(記者 王衛(wèi)國(guó) 實(shí)習(xí)生 李瑞香)