今天上午，記者從北京市房地產交易管理網及鏈家地產、中原地產、筑家地產等房產中介了解到，2008年一季度本市二手房交易量大幅下跌，相比去年四季度下降23%。

　　繼前兩個月二手房交易相繼下跌后，3月則出現大幅反彈，漲幅為120%。

　　不過，一季度二手房平均成交價格為9567元/平方米，較上一季度仍上漲了2.6%。

　　從成交價格角度看，2008年一季度本市二手房成交價格增幅均呈小幅遞增趨勢。

　　筑家地產副總經理付庚庚表示，一季度二手房成交量總體下降，主要受樓市“拐點”論、相關政策調控、季節性交易冷清等諸多因素綜合影響，而這些因素又都讓購房者加重持幣觀望情緒。

　　付庚庚認為，隨著買賣雙方的逐步調整，二手房價格將回調到一個相對合理的價格區間，從而符合購房者對房屋價格的心理預期，打破二手房市場交易冷清的僵局。

　　鏈家地產副總經理金育松認為，2008年受樓市“拐點”論影響，二手房成交量進一步下挫已是既定事實。然而，前兩個月二手房交易量相繼下跌后，3月幾乎“傾巢而出”，出現了回暖趨勢，預計4月份本市二手房交易將進一步加速回暖。

　　2008年前三個月二手房成交價格

　　月份 成交價格(元/平方米) 較上月漲幅(%)

　　 1       9494               0.93

　　 2       9560               0.7

　　 3       9646               0.9

     (張東妮 磊宇 陳斯)