“現(xiàn)在龍崗的在售樓盤個個都在推特價，這些特價房已經(jīng)成為目前淡市下的成交主力。不止是龍崗，整個深圳都是這樣。”龍崗一開發(fā)商如是說。據(jù)記者調(diào)查，目前特價房確實已成深圳近期樓盤成交的主要支撐，深圳大多數(shù)樓盤基本都有特價單位在售。

　　特價房每平方米可少幾千元

　　特價單位雖然朝向、樓層相對較差，但和正常單位相比價格有幾千元的差距。特價房最早在布吉出現(xiàn)，春節(jié)后在整個深圳大面積鋪開。記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在剛過去的3月份，深圳就有超過20個樓盤推出特價單位，特價房與“正價房”的差距在3000-6000元/平方米之間。

　　位于龍崗中心城的樓盤近期推出少量三房特價房，特價單位7700元/平方米起，而該樓盤去年8月份的開盤價是13000元/平方米；龍崗的城市峰尚也于近期推出一批特價房，6888元/平方米起，而該樓盤去年9月份的開盤均價是10900元/平方米。

　　而福田近期的特價房也在源源不斷地推出，特價房的降價幅度同樣較大，例如位于福田區(qū)委附近的高發(fā)城馳，新洲片區(qū)的中城天邑以及靠近皇崗口岸的御花園(皇御苑三期)，其特價單位都比均價低約3000-5000元/平方米左右。近日剛剛開盤的華盛領(lǐng)寓也拿出一批低樓層且朝向較差的單位，定價低至1.3萬多元/平方米，比均價1.6萬元/平方米低約3000元。

　　　　“正價房”根本賣不動

　　據(jù)記者統(tǒng)計，福田有特價房推出的樓盤共5個，這些特價房也構(gòu)成了福田市場成交的主體。高發(fā)城馳自3月以來所銷售的近70套單位中，多半成交的是特價房；中城天邑前一段時間銷售的20套中，有11套是特價房單位；御花園(皇御苑三期)，僅清明節(jié)假期所銷售的4套單位中，特價房就占去3套。

　　“現(xiàn)在龍崗的在售樓盤個個都在推特價，這些特價房已經(jīng)成為目前淡市下的成交主力。不單是龍崗，整個深圳都是這樣。”龍崗一開發(fā)商如是說。在其他特價房熱門的區(qū)域，記者也得到了類似回答。龍華一樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在該樓盤銷售的基本上是前期推出的特價房，“正價房”根本賣不動。

　　據(jù)記者調(diào)查，部分“讓利”多的樓盤銷售都不錯。以龍華坂田區(qū)域為例，以7800元/平方米帶裝修的驚爆價推出300套特價單位的珠江旭景佳園，周末兩天時間就消化90%；3月初開盤的幸福楓景花園推出少量7000多元/平方米的特價單位，開盤當天售罄。(記者 張銳宣 黃露)“