一向有樓市風向標之稱的春季房展昨天開幕表現(xiàn)不俗。首日意向成交金額達7.12億，其中北京地區(qū)近4.62億元，是去年春展首日意向成交金額的4倍多。業(yè)內(nèi)人士認為此數(shù)據(jù)說明樓市走向活躍的趨勢明顯，是否回暖仍待觀察。

　　昨天上午，記者在房展會現(xiàn)場看到，為攢人氣，不少項目促銷手段花樣百出。位于東四環(huán)的美利山買房送價值30多萬元的寶馬，銷售人員介紹，購房者如果不要車可直接沖抵房款。除傳統(tǒng)優(yōu)惠外，位于燕郊的意華東貿(mào)國際花園項目還展出了一款紅色汽車。銷售人員稱每棟樓各有一個汽車名額，購房者簽約后可參加抽獎，贏取價值12萬元的汽車。

　　除降價促銷外，開發(fā)商花樣頻出。恒大地產(chǎn)現(xiàn)場“人體彩繪”，意華東貿(mào)國際花園請模特身著比基尼全場走秀。雖然吸引了不少人拍照觀看，但觀望氣氛依然濃厚。“先看看吧，有合適的再考慮。”記者隨機采訪的看房者口吻一致。一位銷售人員也感慨，“今年到處都是發(fā)單子的，看房人較少。”

　　據(jù)主辦方統(tǒng)計，春展首日人流量達2.8萬人次，其中北京意向成交套數(shù)320套，外埠550套；北京意向成交金額4.62億元，外埠2.5億元；北京意向成交均價1.29萬/平方米，外埠3644元/平方米。與去年春展首日相比，北京意向成交金額是去年的4倍多，意向成交面積和意向成交套數(shù)都是去年春展的3倍多。

　　解析:樓市是否回暖仍待觀察

　　主辦方策劃總監(jiān)張玉亮表示，由于今年參展項目多，購房者的選擇范圍大了，這也說明樓市購房者持幣待購的形勢開始改變。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，這些都是意向數(shù)據(jù)，不確定因素較多。但無論從成交量還是咨詢量來看，5月份比4月份要活躍。不過一些開發(fā)商的促銷行為仍讓不少購房者持幣待購。北京萬年基業(yè)建設投資有限公司總經(jīng)理黃璽慶也認為數(shù)據(jù)“不足以說明樓市回暖”。今年以來，樓市一直成交量萎縮、房價漲勢緩慢，購房者觀望情緒濃厚。他預計房價仍將緩慢上漲，但成交量將遠不如去年。“無論是觀望還是出手，購房者都更加理智。”春展數(shù)據(jù)是否說明樓市回暖，他認為仍待觀察。(記者 程建蘭)