利好政策頻出，現房、準現房增多，新盤低價入市，為確保資金流，不少開發商也以接近成本價銷售項目。臨近年底，是否正是購房好時機？

　　央行百日之內連續五次降息，對于貸款購房的置業者來說無疑是個極大的利好消息，加上政府一系列措施促進房地產消費，樓市人氣已開始逐步回升。易居中國CRIC系統顯示，12月15日-21日，上海一手商品住宅新增供應24.15萬平方米，環比下滑8.6%；成交量卻環比上升了6.2%，為18.99萬平方米。與此同時，平均成交價格也環比上升了6.3%，達到11950元／平方米。

　　易居中國分析師薛建雄表示，上海樓市成交量在上輪政策效應顯現過后，能夠止住持續兩周的下滑態勢，原因有三：一是與日前中央出臺的三條救市舉措關系甚密，二是大量符合改善性需求的樓盤上市也成為主要推動力，三是近期多個樓盤出現了集中團購的現象，年末的“看房團”也是成交主力軍。

　　另一方面，年底各個樓盤所推出的優惠舉措，無疑使購房者的買房欲望，在一定程度上被調動起來。對于年末樓市現狀，業內人士認為，購房者選擇淡季更有優勢，一方面現在的房價更為合理，優惠幅度也比較大；另一方面，購房者可以在這一特殊時期，通過更多的選擇，買到更好的房子。

　　專家建議，年末購房也不能滿目看優惠促銷的幅度，主要還是挑對適合自己的項目，理性置業最重要。(梅虹）