雖然，一些銀行還沒(méi)有正式公開(kāi)存量房的調(diào)整細(xì)則，但各網(wǎng)點(diǎn)實(shí)質(zhì)已經(jīng)開(kāi)始了具體操作。對(duì)于何時(shí)能夠真正享受到7折的優(yōu)惠利率，已有銀行給予了答復(fù)。昨天，建設(shè)銀行上海分行表示，在審批通過(guò)后次月的首日，將以7折的優(yōu)惠利率計(jì)息。

　　申辦填表只需2-3分鐘

　　記者昨天早上10點(diǎn)半來(lái)到四川中路的中國(guó)建設(shè)銀行上海第五支行，柜臺(tái)前站著10多個(gè)等待辦理申請(qǐng)手續(xù)的客戶(hù)，雖然人比較多，但申請(qǐng)過(guò)程比較快。辦理人員在確定客戶(hù)符合辦理?xiàng)l件后，客戶(hù)只需填完兩張申請(qǐng)表，申辦過(guò)程就結(jié)束了，填表全程只需求2-3分鐘。

　　在浦東的一家建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，當(dāng)班的大堂經(jīng)理表示，只要原來(lái)房貸執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶(hù)，均可在1月4日至2月22日之間，申請(qǐng)7折利率優(yōu)惠。

　　建行嘉定區(qū)支行房貸業(yè)務(wù)人員韓先生表示，昨日是網(wǎng)點(diǎn)第二天開(kāi)始接受存量房登記業(yè)務(wù)，由于此前輿論的鋪開(kāi)，從第二天業(yè)務(wù)受理情況看網(wǎng)點(diǎn)多了很多人，“不方便公開(kāi)具體數(shù)字，但前來(lái)辦理房貸的客戶(hù)比之前多了很多，少說(shuō)也有幾十人。銀行為此專(zhuān)門(mén)配了窗口。”

　　韓先生介紹，要享受到7折存量房的優(yōu)惠利率，客戶(hù)必須前來(lái)網(wǎng)點(diǎn)登記。符合條件的客戶(hù)無(wú)需另交手續(xù)費(fèi)，現(xiàn)在業(yè)務(wù)處于申請(qǐng)階段。建行上海分行辦公室相關(guān)人員表示，該行本月將全面接受申請(qǐng)，對(duì)于符合條件的客戶(hù)有些會(huì)電話(huà)通知到個(gè)人，但去網(wǎng)點(diǎn)辦理和申請(qǐng)是必須的流程。在審批通過(guò)后，次月的1日將正式以7折利率計(jì)息，從而可以真正享受到優(yōu)惠。

　　咨詢(xún)電話(huà)被打爆

　　記者昨日下午走訪(fǎng)了位于羅山路附近的一家中國(guó)銀行的網(wǎng)點(diǎn)，在等候的半小時(shí)內(nèi)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有到網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)存量房貸利率優(yōu)惠的客戶(hù)，大堂經(jīng)理表示絕大多數(shù)的客戶(hù)都是電話(huà)咨詢(xún)，近日他一直都忙于接電話(huà)，而分行確實(shí)還沒(méi)下發(fā)具體的操作標(biāo)準(zhǔn)。

　　目前可以確定的是中行的房貸客戶(hù)一定要在當(dāng)初辦理房貸業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)利率優(yōu)惠，而在浦東共有3家網(wǎng)點(diǎn)可接受客戶(hù)申請(qǐng)。該大堂經(jīng)理將另外兩個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的咨詢(xún)電話(huà)告訴記者，記者嘗試撥打多次都發(fā)現(xiàn)占線(xiàn)，用該大堂經(jīng)理的話(huà)來(lái)說(shuō)就是“房貸咨詢(xún)的電話(huà)都快被打爆了”。

　　光大銀行閘北區(qū)一家支行經(jīng)理表示，現(xiàn)在市民很關(guān)心存量房業(yè)務(wù)。從昨天的實(shí)際情況看，總共辦理了10個(gè)業(yè)務(wù)，但辦公室咨詢(xún)電話(huà)整天沒(méi)有停過(guò)，基本都是咨詢(xún)存量房的客戶(hù)。一般人會(huì)先打電話(huà)過(guò)來(lái)確定，再上網(wǎng)點(diǎn)辦理，這樣可以節(jié)省大量時(shí)間。

　　記者同時(shí)了解到,一些已經(jīng)推出存量房的銀行，如興業(yè)銀行、光大銀行，一些還未正式表態(tài)但已實(shí)際辦理業(yè)務(wù)的銀行，如中國(guó)銀行、工商銀行，其大多網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際已經(jīng)開(kāi)始接受申請(qǐng)。但何時(shí)能夠享受到7折優(yōu)惠利率，目前還沒(méi)有明確說(shuō)法。

　　銀行欲為優(yōu)惠“附加條件”

　　記者昨日還與一家總部在上海的股份制商業(yè)銀行個(gè)金部的高級(jí)經(jīng)理聯(lián)系上，對(duì)方表示總行層面正在討論具體方案，出于平衡銀行和客戶(hù)雙方的利益，銀行方面對(duì)提出房貸利率從8.5折降到7折申請(qǐng)的客戶(hù)，可能會(huì)“附加條件”，要求客戶(hù)補(bǔ)簽相關(guān)協(xié)議。目前擬定了兩種方案，一種是細(xì)化房貸利率的不同折扣，在8.5折到7折之間增設(shè)7.2折、7.5折、7.8折和8.2折，不同資質(zhì)的客戶(hù)享受不同折扣。

　　另一種是存量房貸客戶(hù)只有在規(guī)定期限內(nèi)不提前還貸，才能享受7折優(yōu)惠。據(jù)了解，招商銀行已要求獲得7折優(yōu)惠的房貸客戶(hù)在三年內(nèi)不得提前還貸，否則客戶(hù)需支付提前還貸金額的3%作為違約金。(徐可奇 趙縝言）

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