因為要租房，記者在新華網搜房頻道發(fā)現了一條“十萬火急”的租房信息：西壩河一室一廳，南北朝向，各種家電俱全，房租每月1200元。按照信息提供的電話，記者打了過去，對方說是中介公司，只要去公司簡單登記后，就可以看房子了。

　　第一次“親密接觸”

　　這家中介公司并不難找，就在安貞橋旁勝古家園B座1310室。一位自稱韓小姐的人員接待了記者。“房子在西壩河，一室一廳……，您對條件還滿意吧？”韓小姐重復了一遍網上發(fā)布的信息：“我們公司的規(guī)定是這樣的：先交信息費400元，然后再帶您看房。”

　　經過協商，記者交了200元信息費，簽訂租房合同時再補交剩余的200元。記者隨一名業(yè)務員來到西壩河，可意想不到的情況發(fā)生了：業(yè)務員告訴記者房東以加班為由拒絕看房。緊接著，約定好當天下午要看的另一套房子也因房東的緣故泡湯了。

　　記者在網上仔細查詢了這家名為“金色年華房地產信息咨詢公司”的中介公司，結果讓人大吃一驚：很多人在網上發(fā)帖舉報該公司以看房為由收取顧客的信息費，在看房的路上以各種各樣的理由拒絕客戶看房。

　　信息咨詢公司無權“中介”

　　記者撥通了朝陽工商分局的投訴舉報電話，向工作人員簡單陳述了事情的經過。

　　4月3日，記者接受了北京市工商局朝陽分局安貞所的調解，代表金色年華房地產信息咨詢公司出席的是一位胡經理。聽完雙方對事件的陳述后，負責調解的高先生問胡經理：“你能夠保證公司所提供的房屋信息是真實的嗎？你們去核實過沒有？”“我們的房屋信息是花錢買來的。”胡經理避重就輕：似乎花錢買來的信息，公司就不對房屋的真實性負任何責任。

　　浙江五聯律師事務所張東偉律師在接受中國經濟時報記者采訪時表示，作為一個合格的咨詢公司，向消費者提供信息并且收取相關費用，公司就必須保證信息是真實、準確并且無誤的。如果提供的信息不真實，一方面違反了法律的規(guī)范；另一方面，公司與消費者之間是合同關系，一旦提供的信息不真實，也就違反了合同。

　　“整個事件過程中，這家信息咨詢公司存在的最主要的問題是超越其經營范圍進行經營活動。”張東偉律師指出，房地產中介就是為交易雙方提供信息，但在實際中房地產中介公司和房地產信息咨詢公司很難區(qū)分。但就這個房地產公司而言，它所發(fā)生的行為已經屬于中介行為。

　　記者從工商熱線了解到，信息咨詢公司注冊的最低資本金要求是3萬元，但如果注冊的是房地產中介公司，還應經過市建委的資格審查，并且驗證資格證書時還需要對公司的資金進行驗證，包括注冊資本金和流動資金的要求等，總計60萬元左右。

　　對于信息咨詢公司的業(yè)務是否有限制，工作人員給出的答案是：如果是房地產信息咨詢公司，它可以為需要信息的企業(yè)或者個人提供信息，收取信息費。并且在注冊時，工商局會在其營業(yè)執(zhí)照上標注“不含中介服務”的字樣。

　　由此看來，這樣的“信息公司”正是鉆了法律的空白，利用較低的門檻進入市場，然后給自己戴上“房地產中介”的帽子到處斂財。

　　警惕租房被“忽悠”

　　“與中介接觸時，一定要簽訂具體的合同。消費者應該交多少錢，能夠享受到什么樣的服務等這些條款都應一一列明。如果不簽或草簽合同，一旦產生糾紛，就很難說得清楚。”張東偉律師提醒廣大消費者。

　　“越是‘急于求成’的人越容易掉進‘中介’的陷阱，不要在租房過程中貪便宜而因小失大。所以最好選擇正規(guī)大型中介，這樣才能保證租房交易的快捷、安全。”365地產家居網租賃頻道的負責人表示。

　　這位負責人還透露，用便宜到不可思議的價格來“誘惑”租房者，是“黑中介”慣用的招數。“黑中介”在報紙或某些網站上刊登虛假房源廣告，都是一些地段好、條件也好的房子，租金卻十分低廉，讓租房人心動不已，乖乖地交上“誠信費”。租房人一旦表示想租，“黑中介”馬上會說那個房子已經被租出去了，答應再找。事實上，“黑中介”后來找的全是條件差、租金高的房子，客戶自然不滿意。到后來連客戶自己都累了，精力和交通費全都賠上，即便提出退錢，“黑中介”也會說房子遲早能找到，決不退費。最終租房人只能自認倒霉。

　　亂收費問題一直是“黑中介”的“專利”，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等。這位負責人提醒，正規(guī)中介一般都免費看房，不會收取看房費、信息費和任何押金，只在租賃成交后收取中介費。最近租賃市場上有一種“信息公司”異常活躍，很多不明情況的租房者往往會把它等同于中介公司。其實，“信息公司”是只能提供信息的公司，并沒有中介資質。(王宇新)