中新網(wǎng)10月4日電 據(jù)上海《新聞晨報》報道，昨天，“假日樓市”上海房地產(chǎn)秋季房展在黃金周期間如約而來，作為每年“十一”長假中的一個“保留節(jié)目”，展會將延續(xù)到10月6日。與今年3月份“春季房展”中觀展者排隊十余米領(lǐng)一份樓書的情景不同，本次秋季房展上市民顯得十分理性，參展樓盤的數(shù)量也少于春季房展。此外，記者發(fā)現(xiàn)，前幾屆房展上“扎堆”的異地投資性樓盤，在本次秋季房展上已不見蹤影。

　　眾多新盤在黃金周開盤

　　“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，昨天，好幾個位于外環(huán)區(qū)域的樓盤選擇在房展會第一天開盤。位于外環(huán)線上海大學(xué)附近的一大型樓盤對外承諾，如在開盤當(dāng)天簽約則減2萬元房價；而在2005年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之初率先降價的幾個樓盤項目，也在秋季房展上推出了新房源。

　　此外，老牌開發(fā)商“萬科”以及滬上房產(chǎn)代理企業(yè)“同策”各自推出了房產(chǎn)專館，展示旗下開發(fā)、代理的多個樓盤。其中，萬科地產(chǎn)2007年將在上海開發(fā)的“千墅”、“深藍(lán)”以及吳涇項目在展會上也提前亮相。

　　異地投資樓盤不見蹤影

　　前幾屆的“假日樓市”房展上，來自三亞、海口以及武漢、長沙等城市的商鋪、酒店式公寓項目比比皆是，甚至還有不少澳大利亞、泰國、新加坡等國的商業(yè)地產(chǎn)，這些項目均許諾有6%-8%左右的年回報率。作為上海最有規(guī)模的房展之一，在昨天的秋季房展上，異地投資性樓盤的身影卻“消失”了，僅有的幾個來自昆山的項目也絕口不提“投資”，而是打著“自住”的旗號。

　　一位昆山開發(fā)商對記者表示，“我們的項目不是針對投資客的，主要想吸引上海的有車一族購買后自住。”據(jù)介紹，在昆山花橋鎮(zhèn)，目前聯(lián)體別墅的價格在4000元/平方米左右，多層公寓2800元/平方米。“這個價格相當(dāng)于兩年前水平”，一位曾在昆山投資房產(chǎn)的陳先生表示。

　　展會主辦方的一位工作人員表示，最近半年，三亞、海口等地的投資性樓盤在上海賣得不好，所以一些代理商在這次招展中沒有過來。另據(jù)了解，今年5月國家建設(shè)部曾明確發(fā)文，對“售后包租”形式購房提示風(fēng)險；而今年年初以來，曾在滬上熱賣的長沙“國中星城”等投資購房項目也引來一系列糾紛。(記者 劉暢)