記者上午從京城各房地產中介公司獲悉，隨著節后返京人潮的涌現，租房登記量比節前上漲了近一倍。為此，專家介紹了如何利用租賃高峰快速安全地將房屋出租的幾點建議。

　　注意一

　　要驗證房客的身份及經濟能力，預留一定數額的房租抵押金以免利益受損。

　　房東在出租房屋時，不僅要盡量了解房客租房將作何用途，還要了解承租人的基本生活來源、是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。

　　此外，可以要求房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。

　　注意二

　　快速出租一定要把房屋適當地清潔維修，家電、家具配備齊全。

　　針對租賃市場的不同客戶群，業主還應該將自己的房子進行一番包裝。

　　快速出租的一個訣竅是，可將房屋的局部進行重新粉刷，向承租人展現良好的視覺效果。

　　注意三

　　要把屋內的預留配置檢查仔細，以免發生危險，同時簽好租賃合同的細節條款。

　　特別對于年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，定期維修，以免日后發生危險。(張焱)