受傳統“節前淡季節后旺”的影響，本市房屋租賃市場1月、2月成交量相繼下降，3月份迅速回升。數據顯示，3月份租賃房源、客源均翻了一番，成交量則較2月上漲1.3倍，與去年同期相比上升23.3%。

　　記者昨天從中大恒基、我愛我家、21世紀不動產、千萬家等多家京城經紀公司獲悉，經歷了1月-2月租賃的低潮，3月份本市租賃成交迅速回暖。多家經紀公司不約而同地指出，產生如此大幅度增長的原因，主要是由于目前租賃市場正處旺季，特別是在3月18日央行第五次加息后，加劇了消費者購房成本日益加大的心理預期，再加上“雙限地”集中上市引發的觀望趨勢的影響，部分消費者放緩購房計劃，通過租房來滿足自己的住房需求，才會促使需求量以及成交量快速增長。

　　同時，一居室供應不足的特點，致使二居室成為當前市場上最受歡迎的戶型。在第一季度出租房屋中，100平方米以下的共占有74.3%。另有數據顯示，二居室和三居室的成交量均有大幅增長，分別比2月上漲26.2%和28.1%；一居室成交量上漲幅度最小，為19.5%。

　　成交區域方面，朝陽、海淀仍挑大梁，交易量比重占整體租賃市場近六成。而豐臺區、通州區的租賃成交量上漲顯著。其中，豐臺上漲至2月份的1.7倍。分析人士認為，豐臺區隨著城市化進程和經濟發展速度加快，就業需求較大，三、四環之間以新建樓盤居多，成熟的商品房住宅小區，相對較低的租賃價格能夠滿足流動人口的在京生活居住需求。(張翼)