90平方米(含)以下小戶型房產(chǎn)一直是二手房市場成交的主流，成交價格也一直高于整體二手房的平均水平。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，4月上旬90平方米(含)以下二手房成交均價達到8704元/平方米，相比三月份上漲1.3%。

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，2007年1-4月，小戶型二手房價月均漲幅僅為0.46%，相比2006年3%左右的月均漲幅已大大放緩；同時，2007年整體二手房價月均漲幅為1.13%，也快于小戶型二手房價漲幅。自去年5月份，九部委出臺《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》后，促使房產(chǎn)需求者對二手小戶型心理價位較低，造成二手小戶型房價“滯漲”狀態(tài)，但是由于其需求仍然旺盛，未來幾個月，二手小戶型房價會出現(xiàn)“追漲”現(xiàn)象。鑒于2006年小戶型二手房成交均價月均3%的漲幅，4月底小戶型二手房成交均價將破9000元/平方米。(趙麗萍）