記者今天上午從京城房產中介處了解到，與去年同期相比，CBD商圈房價的漲幅達到18%。而由于商業配套的繼續完善，未來該區域房產還將保持較高的升值潛力。

　　一年內，CBD商圈內有新世界彩旋、百盛東四環店、新光天地等多家大商場相繼開業，這種商業環境的改善給區域房產價格的高速上漲提供了動力。由于CBD土地稀缺，目前的新房供應很少，房產市場基本由二手房構成。據中大恒基統計，目前CBD普通住宅二手房售價在9500元/平方米以上，與去年同期相比增幅達到了18%。

　　“商業和地產的關系在于，大型商業的開業為本區域帶來了大量的房產買賣租賃客戶。”中大恒基副總經理王彬向記者解釋了商業改善和房產升值之間的關系。對此形成佐證的數據是，幾大商場開業后，區域內房屋租賃需求比此前上漲二成左右。雖然本區域中高檔公寓的租金與去年同期相比上漲了11%，但空置期卻基本和去年持平。(張焱)