年內第三次加息山雨欲來，這讓手中持有大戶型高檔房源的投資客們越發不安。來自房產中介的統計數據顯示，5月份本市12000元/平方米以上的二手房源供應量顯著提升。為盡早出手，一些賣家甚至不惜降價拋售。

　　5月高檔二手房源多出近三成

　　昨天，張小姐通過中介出售了2005年按揭購買的一套高檔公寓房。盡管這套房源地段不錯，仍有升值空間，且租金收益也一直穩定，但張小姐絲毫不覺得可惜。“握下去壓力太大了。”張小姐告訴記者，按揭至今已經歷了央行的五次調息，今年加息更加頻繁。持續的加息令她感到十分不安，加上未來征收房產保有稅的預期，使她最終放棄了繼續持有的念頭。

　　據鏈家地產市場研發中心統計，今年5月份，價格在12000元/平方米以上的高檔二手房源，供應量比4月份上漲了27%。鏈家地產調研發現，除一小部分賣家表示出售房產為了變現炒股外，多數人都有和張小姐同樣的顧慮。年內連續加息增加了還款壓力，加上未來保有稅的征收預期，讓高檔房持有者對未來持有成本增加預期加大，從而增強了出售意愿。

　　急于出手，同類房源月降7萬

　　為了加速出手，一貫掌握主動權的賣家甚至不惜降價出售手中房源。同樣來自鏈家地產的統計數據顯示，今年5月份，價格在12000元/平方米以上的高檔二手房源，整體掛牌均價已由4月份的14570元/平方米降至13979元/平方米，環比降幅達4.1%。

　　盡管整體出讓價格的下降與房源具體情況有關，但記者發現，賣家讓價出讓的個案也不在少數。以CBD區域某高檔社區140平方米的房源為例，同一樓座的兩套房源，面積上只相差1平方米，其他條件幾乎完全相同，但5月份成交的和4月份成交的，每平方米價格竟然跌了500元左右，整套降了約7萬元。

　　“本來想用房租抵消每月的房貸，但加息不斷，房租卻沒漲，越來越不劃算，不如賣了炒股或者投資門面房。”近期有出手計劃的房主馬先生告訴記者。

　　買方反應不大，成交未受影響

　　與壓力過大的賣方不同，買方的心態并未受到加息的顯著影響。多家房產經紀公司的數據顯示，5月份二手房成交比重不降反升。市場分析人士認為，成交量的上漲一方面受到房源掛牌量提升影響，另一方面則是源于買家對未來房價高漲的預期。

　　“房價一直在漲，對于房子的總價來說，加息后產生的那部分錢實在微不足道。”市民王先生表示，對于有買房需求而且有能力購買的人，不會在意加息后多出的房貸。

　　除此之外，月初股市震蕩引起的資金回流，也使原本的購房需求得到一定釋放，從而促進了二手房成交量的上揚。（楊舒萌）