“房子又到期了，再續簽房東要求將房租從1900元/月漲到2400元/月，月租金漲了500元。”在首都經貿大學附近租房住了三年的張先生昨天表示。他告訴記者之前每年續簽房子時都要漲房租，但這一次漲幅最大。同時，記者從京城幾家大型房介了解到，今年6月份普通民宅的平均租金為1913元，與去年同期相比上漲了13%，且租賃市場上的需求首次連續三個月猛增，出現供小于求的市場現狀。

　　據“我愛我家”統計顯示，今年6月普通民宅的一、二、三居室月租金分別為1668元、2001元和2224元，其中一居室的租金漲幅最大，而崇文區、西城區等部分區域的三居室租金出現下滑。21世紀不動產北京區域專業人士介紹，由于供需不對等，導致目前能承受2000元/月租金的房客在城區內一房難求，而市場需求有限的三居室和高檔房由于房源過剩致使租金一再走低，此外，之前以辦公為主的大戶型民宅依舊受到“民宅禁商”政策的影響，找不到合適的租戶。

　　在整體租賃市場區域分布上，6月份北京海淀區、豐臺區的交易量比重上升明顯。研究人士分析，畢業學生租房是6月份房屋租賃市場的主流。剛剛離校的畢業學生往往選擇在學校周邊區域租房，如五道口、中關村、紫竹橋、明光村等高校周邊區域的租賃市場，由學生租房帶動出現較高程度的增長，并使海淀區在整個租賃交易量中的比重加大。受經濟能力制約，學生租房時對租金也比較敏感，于是，豐臺區則以較為低廉的租金和相對便利的交通條件分流了部分畢業生。

　　“我愛我家”第一事業部總經理王嫻認為，除了剛畢業的學生和新進京務工人員成為租賃市場上的新增需求外，部分準購房人延緩購房計劃是使目前熱點區域一、二居室租賃房源更加緊缺的原因。(王麗婭)