隨著奧運場館周邊交通改造、環境整治的力度加強，奧運場館周邊二手房價漲幅加快。據“鏈家地產”統計，進入7月份以來，北京奧林匹克公園周邊二手房均價達到10575元／平米，價格漲幅達5.2%，比上半年月均漲幅加快3.4%，成為7月份北京房價上漲最快的區域。

　　奧體周邊二手房價超高位運行，主要是奧運利好帶來的強勁人氣。“鏈家地產”分析，7月份奧體周邊普通民宅租金有8%-11%左右的上漲，公寓租金有7%-14%左右的上漲，奧運契機給需求者奧運期間出租收益將翻倍的心理暗示。奧體周邊房產市場正處于一個出售者恃市而估、需求者心理預期較高的微妙區域環境，因此房價漲幅加快屬于情理之中。

　　據悉，奧運周邊二手房不但價格上漲快，而且成交速度也大為加快。據國家體育館、老山自行車館、工體等這些奧運場館周邊房產經紀人反映，近期，奧運場館周邊房產平均交易周期僅為5天，掛牌當天售出的房源占總成交量的20%左右；工體周邊房產平均交易周期為7天；老山自行車館周邊房產平均成交周期為15天；國家體育館周邊房產從掛牌到售出最快的僅用1天。而對于非奧運周邊的一般房產交易而言，從掛牌到售出至少需要1個月左右的時間。

　　各奧體場館周邊的租賃房源非常緊俏，一居室都被熱租。國體周邊一居室的成交速度最快，價格主要集中在1800-2000元之間，而去年12月份，此地段的一居室租賃價格為1500元，租賃價格上漲20%；工體周邊的一居室價格集中在1800-2000之間，去年12月份為1600元，上漲12.5%；老山自行車館周邊兩居成交最旺，價格在1500元左右，去年12月份為1200元，上漲25%。(陸昀)