堅持使用示范合同、盡量不要選擇全權委托、不要把資金存入企業(yè)自由賬戶……昨天，市建委再次發(fā)布了二手房買賣的風險提示。

　　1 選擇房地產經紀機構時注意“四個一點”，即：品牌好一點，規(guī)模大一點，成立時間長一點，不良記錄少一點。不要以傭金收費最低作為選擇房地產經紀機構的標準。

　　2 堅持使用建設(房管)、工商等政府相關部門或行業(yè)組織制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執(zhí)業(yè)經紀人在合同上簽字并注明資格證書編號，確認公司是否加蓋公司公章，并注意自己保留合同原始文本。

　3 全市房地產經紀信用檔案系統(tǒng)、房地產經紀合同示范文本及房地產經紀機構的備案情況、分支機構、執(zhí)業(yè)經紀人、投訴情況通過北京市房地產交易管理網http：／／.cn中的“房地產經紀”頻道可以查詢。

　4 查看經紀機構在營業(yè)場所進行掛牌或通過媒體發(fā)布廣告的房源是否已在存量房網上簽約系統(tǒng)公示24小時并有房源編號。

　5 達成意向后，應堅持買賣雙方當面協(xié)商交易價格等重要事項，并簽訂房屋買賣合同，盡量不要選擇全權委托(甚至通過公證全權委托)經紀機構代理簽訂房屋買賣合同。簽約后買賣雙方應讓公司提供網上簽約的查詢密碼，通過北京市房地產中介協(xié)會網對網上簽約情況進行核實。

　　6 劃轉交易結算資金時要查看資金是否存入公司在銀行備案的監(jiān)管賬號，不要把資金存入企業(yè)自由賬戶；采取自行劃轉交易結算資金的，不要再委托經紀機構辦理轉移登記手續(xù)。(蔡雪婧)