常營區域的經適房、兩限房用地確定，限定價格也逐步細化后，部分房主出售房源的意愿在一個月內明顯走強。鏈家地產統計資料顯示，8月上旬該區域房源掛牌量環比上漲了22.1%。同時記者通過市場監測數據調查發現，8月份常營區域二手商品房的掛牌價格為8460元/平方米，比7月份的8340元/平方米上漲了1.4%。而北京中介機構的統計數據顯示，自3月份以來，該區域的二手商品房單價月漲幅平均在4.5%左右，這是今年以來常營區域首次出現房價漲幅大幅回落的現象。

　　記者調查發現，目前常營區域的在售新盤不是很多，僅包括萬象新天、柏林愛樂、北京新天地等幾個項目，現在售的項目均價在9300元/平方米以上，多數主打戶型是100平方米以上的大戶型。中原地產三級市場部專業人士介紹，常營周邊的房產類型主要由已購公房、央產房和二手商品房構成，其中二手商品房占比七成左右，多是2002年以后所建，目前正是因為新項目小戶型供應有限，因此二手房較受青睞。其中，蘋果派的二手房售價在8500元/平方米左右;柏林愛樂的二手房成交均價在8000-9000元/平方米。

　　7月31日，常營區域二期經濟適用房公布最高限價為4550元/平方米，加上之前公布的區域內兩限房用地項目銷售限價為5900元/平方米，均比區域內二手商品房要低2500-4000元/平方米。專業人士分析，正是上述消息引發人們對于區域房產后勢價格下挫的猜想，業主的預期收益下降，因此不少業主期望盡快出手房產，對價格不會過分堅持，一定程度上抑制了區域二手商品房價格的上漲。鏈家地產金育松分析認為，8月份該區域價格漲幅能否代表后市走勢，還要綜合未來一段時間內的數據判斷。(王麗婭)