持續加息對房地產需求方的影響逐漸顯現。本月22日，新浪網與鏈家地產聯合進行題為“年內第四次加息是否會影響您的購房計劃”的網上調查顯示，截止到8月23日下午6時，參與調查的713人中，54.1%的消費者因為屢次加息而有暫緩購房的考慮。

　　盡管被調查者中有54.3%的消費者認為加息根本無法抑制房價的上漲，利率上調對房地產市場的實際影響較小，但他們認為，此舉給真正購房者加重了負擔，對消費者的心理影響較大。調查顯示，有45.9%的消費者選擇“仍然按原計劃購房”，但由于受到央行屢次加息和國家對房產市場宏觀調控仍將繼續深化的影響，54.1%的消費者選擇了觀望，暫緩購房，尤其是目前房產需求不是非常迫切的購房者，更加重了其觀望的心態。這當中，有26.7%的消費者選擇“推遲一年買房”，有6.7%的消費者選擇“推遲半年買房”，有20.7%的消費者選擇“取消買房計劃”。

　　此次調查中，有11.6%的消費者認為“利率上調，房價上漲受到抑制，部分投資者會退出房地產市場”，只有11.8%的消費者認為“有助于抑制投資，平穩房價”。

　　盡管每次加息的幅度不大，但調查顯示，屢次加息增加的購房成本，已對27.4%的“房奴”生活產生了沖擊。有46.5%的購房者選擇“成本明顯增加，還款壓力加大，但對日常生活影響不大”，26.1%的購房者選擇“成本增加有限，可以接受，生活照舊”。

　　鏈家地產認為，盡管從本次加息的幅度來看依然不大，以一個貸款30萬、年限20年、可以享受優惠利率的購房者來看，此次加息后的每月還款額僅比此次加息前的月還款額增加26.86元；但是，由于央行的屢次加息，使得其累計增加成本已經相對較高，同是貸款30萬、貸款年限20年，執行優惠利率，此次加息后的月還款額比年初加息前的月還款額增加了106.44元，尤其是在未來較長的時間內，央行再度上調利率的預期依然存在，從而會使“房奴”的壓力驟然增加。

　　另外，值得注意的是這次調查中顯示，購房用于結婚自住的需求占到了39.8%，位居購房需求首位，小房換大房的升級置業需求位居第二，比例為22.7%。龐大的“結婚購房”剛性需求和人們生活水平提高對于改善居住水平的升級置業需求旺盛，成為當前房產價格繼續保持上揚的原動力。鏈家地產預計，加息后剛性自住需求依然會按照既定計劃進入房產市場，而多次加息會使人們傾向于選擇“提前還款”、“提高首付”、“選擇固定利率”等方式來降低加息成本。(陸昀)