昨日，《每日經濟新聞》獲悉，8月二手房成交平均單價，同7月相比，環比漲幅高達16.76%。成交量同7月相比略有縮減，環比下降3.35%。徐匯等中心區域已經很難找到總價200萬元以下的次新房。

　　據信義房產市場成交數據顯示，截至8月30日，8月成交情況與7月相當，在成交量方面，8月同7月相比略有縮減，環比下降3.35%，處于正常浮動范圍內，整體市場表現為穩定相持狀態，可以看出，8月21日公布的本年度內第四次加息目前對中高檔住宅市場并未產生多少影響。

　　信義房產的成交記錄顯示，和7月相比，雖然市場仍舊表現為量縮價升，但縮量幅度已經很小，處于正常浮動范圍內，且不同區域也表現不同。如市中心區域內二手房市場交易量有所突破。8月成交量漲幅較大的區域為黃埔區，增長幅度超過1倍。

　　軒誠房產業務總監陸獻民表示，8月份的情況總體來說價高量跌，在徐匯、長寧、靜安、黃浦、盧灣等中心區域除了一些公房或者大樓房外，已經很難找到總價200萬元以下的次新房。由于市中心的抗跌性強，因此在目前房價高漲的趨勢下，一些市中心性價比高的次新房有時掛牌一周即售出。而且目前業主惜售的心態很厲害，房源也相對比較緊張。預計9月份二手房市場的走勢依然會相對平穩。(楊燕)