今年8月份，本市住宅交易套均面積未見明顯下降，相反，同比、環比均有所增長。記者從北京市房地產交易管理網和搜房網綜合數據了解到，今年8月，住宅交易套均面積仍保持在134平方米左右，環比高出7平方米，同比高出10平方米。專家分析稱，在目前小戶型放量并不充足的情況下，大戶型仍是市場交易主力。此外，近期購買住宅的多為實力型的投資人，因此大戶型消化能力比較強。

　　數據顯示，今年8月，本市住宅期房交易11113套，成交面積146萬平方米，現房交易3641套，成交面積53萬平方米，總體套均面積達到134平方米。而去年8月住宅交易總體套均面積僅為124平方米，今年7月套均面積為127平方米。無論同比和環比，今年8月都高出一截。

　　今年9月1至5日，本市住宅期房交易1822套，成交面積為234023平方米，現房交易411套，成交面積69962平方米，住宅交易總體套均面積更達到了136平方米，比8月份還要高。

　　從數據還可以看出，無論是期房還是現房住宅，套均面積都沒有出現明顯下降。專家分析認為，一方面期房交易套均面積并未見明顯下降，主要是小戶型放量不足所致。目前盡管市場上已經出現了一些小戶型，但因數量有限，因此不足以拉低套型面積。

　　另外，專家還指出，目前總體套均面積維持在高位主要是現房交易戶型偏大所致，如今年8月，現房交易套均面積達到了145平方米，9月前5天更是超過了158平方米。其中9月2日，現房交易套均面積達到了228平方米。這說明，大戶型仍是現房交易的主力，而普通百姓均無力購買此類房屋，買房人多是實力型的投資人，也不乏從股市轉移到樓市來的資金。(韓全義)