上周五，央行再次上調貸款基準利率。頻繁加息該如何選擇房貸？招行房貸理財專家建議：不應把目光單純集中在最省錢的房貸，而要選擇與自己最匹配的房貸。

　　【自主月供，30年貸款5年息】

　　處于這個一個不斷加息的時期，尋找相對省息的還款方式絕對是一個上佳選擇。招行“自主月供”房貸就是這樣一種產品，其貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金到期一次償還，還可進行再融資。該產品的設計著眼一種“低利率”的省息機會，在不增加每月還款金額的前提下，可以將一筆長期貸款(如30年)拆成連續幾期的中短期(如5年)的“自主月供”，通過中短期貸款的低利率實現輕松省息。

　　【“隨借隨還”——提前還貸無障礙】

　　加息必將引發提前還貸潮，年輕人貸款買房大多選擇20年或30年貸款期限，隨著收入逐步提高，很多人想提前還貸。招行打破了傳統貸款業務對提前還款的限制，開創了國內個人貸款全程“自助”模式。

　　對于手中有一定閑錢，既想提前還貸減少利息支出，又怕失去其他投資機會的客戶，只要申請了“隨借隨還”，就可以通過網上銀行系統或電話銀行進行自助還款借款，且額度循環使用，想借就借，資金瞬時到賬；想還就還，最大限度省息。

　　該業務首次將理財與個人貸款相融合，成為國內最快、最省、最便利的貸款方式，同時滿足了省息、消費融資、家庭理財等多元化個性需求，使房貸成為一種新型的家庭理財工具，降低了還貸綜合支出。

　　【只還利息不還本——置業理財更輕松】

　　選擇這種還款方式，貸款人可以只償還利息，或者只償還一部分本金，以保證現金流的充沛，幫助貸款人實現其他的理財目標。

　　客戶可根據自己的未來收支變化情況，自主將貸款本金分成若干段，并約定每段本金的還款金額和期限。在其它時間段里，可以只還利息不還本金。同時，允許借款人多次部分或全額提前還款。這樣就可以自行設計還款進度、還款金額等，使購房者能夠一舉多得，既能住上自己滿意的房子，又可以全面兼顧生活品質、投資理財和創業發展。

　　招行投資專家告訴筆者，無論是對準備貸款買房或者已經貸款買房的人來說，必須考慮持續加息可能帶來的購房成本提高。近期有貸款買房意向的人，可以把目光鎖定在招行推出的理財型房貸產品上，避免因持續加息導致家庭支出受影響、生活質量下降；已經在其它銀行貸款的人，在條件允許的情況下可以選擇將房貸轉到招行，享受更合適的還款方式。