一些即將開盤的項目已醞釀提高首付放貸至50%。據9月18日《上海證券報》報道，央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時，商業用房首付比例由目前的四成提高至五成。但據本報(北京晚報)了解，在央行正式提高房貸首付之前，已有項目計劃在開盤時將房貸首付提高至5成。

　　“商貸首付至少三成以上”

　　日前，本報連線位于大興區黃村興華大街和麗園路交匯處的彩虹新城，售樓員稱，該項目開盤時間待定，付款方式為一次性付款或者商業貸款�！吧虡I貸款首付至少30%以上，也可能是50%。”據該工作人員介紹，位于亦莊周邊的樓盤，大多都有提高首付的跡象。隨后本報聯系到彩虹新城的銷售總監，對于房貸首付提高一事，他表示，“我們的項目已處于尾期，究竟要不要提高首付主要是服從銀行規定。

　　一位業內人士分析，對于自住性購房者，首付提高后，普通購房者將更傾向于選擇低總價的小戶型。普通購房人的壓力將進一步加大。如果普通購房人想支付30萬元以下的首付購買大戶型住房，那么選擇范圍只能局限在郊區，甚至到遠郊。而在目前遠郊地區城市功能還未完善的情況下，居住成本將提高，進一步增加購房成本。

　　首付提高非空穴來風

　　據《上海證券報》報道，有知情人士表示，第二套住房首付比例提高的政策正在研究中，不過尚未最終敲定。相關政策考慮還包括進一步提高房貸利率、收緊開發商貸款等。此前，市場一直傳聞房貸首付可能提高至50%，但央行一位人士曾明確否認:“首次購房的比例提高至50%是不可能的�！辈贿^卻并未對第二套住房首付比例是否會提高做出評價。

　　此前國內部分省市已出現的銀行緊縮房貸情況，據一位業內人士表示，主要是各家銀行由于全年貸款規模額度限制的原因，不得不進行壓縮�！�(李捷)