已還給銀行的按揭款，過段時間又可以再次貸出來用……部分銀行過去搞的“特色房貸”操作模式，因央行出臺了房貸新政而行不通了。市內銀行人士昨日稱，“特色房貸”可能將淡出舞臺。

　　2005年以來，市內多家銀行推出了“特色房貸”，以吸引市民多找銀行貸款。市民熟悉的“特色房貸”主要有兩大類：一類是循環使用按揭款。市民把月供還給銀行以后，急需用錢時可以再次貸出來用；另一類是用房屋增值款。市民的按揭房升值以后，只要找機構作個評估，房屋升值部分又可以從銀行貸出來用。據了解，還有銀行推的什么“氣球貸”、“隨借隨還”、“循環貸”等，都屬于“特色房貸”范疇。

　　央行這次出臺的房貸新政中明確規定：商業銀行不得發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款，對已抵押房產，在購房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評估后的凈值為抵押追加貸款。

　　市內某銀行個人金融部負責人表示，既然央行已明確要求不能以任何形式給已抵押房追加貸款，那么現有的“特色房貸”只能停下來，今后如何操作還得等總行決斷。(張彬)