日前，不少居民向本報反映，去銀行申請的房貸遲遲放不下來。繼上月滬上銀行首次個人房貸環比少增之后，央行上海總部在不久前發布的10月貨幣信貸運行報告中暗示，房貸增量仍然存在繼續下滑的趨勢。

　　房產業內人士告訴記者，雖然一些銀行停止發放個人房貸，但上海二手房價格不會有明顯波動。

　　央行上海總部近日發布報告顯示，目前房地產市場觀望氛圍濃重，提前還貸情況也已有所增加，當月房貸增加49.8億元，比上月減少11.5億元，跌至7月入夏以來最低點。

　　業內人士分析，今年6月，上海市個人住房貸款增加45.43億元，比5月增長4.3倍——月度、季度或者年度貸款額度透支嚴重，加之第二套房貸的認定操作至今尚存在爭議，才導致目前個別銀行出現無額度可貸和房貸少增或負增長的狀況。

　　農業銀行上海市分行房貸部門相關負責人告訴記者，個別銀行放不出貸款，應該是信貸指標已經用完的原因。

　　銀行惜貸對于滬上樓市和房價是否造成沖擊？為此，21世紀不動產上海區域分部金融服務中心總監蘇曉江在接受記者采訪時表示，年末銀行銀根緊縮是正常現象。雖然今年存款準備金率提高、部分批貸款停止，但還是有一些銀行在正常開展房貸業務，二手房價格不會有明顯波動。她說，緊縮房貸政策，或者放緩甚至暫停貸款業務，應該只是部分銀行的短期行為。

　　蘇曉江認為，上海的外資銀行與商業銀行數量眾多，短期內還不至于到因無錢可貸而影響房市大幅波動的地步。

　　“相比之下，9月銀監會出臺的房貸新政，倒是對上海二手房市場產生了一定的影響。”蘇曉江坦言，據他掌握的資料，10月以來上海樓市觀望氣氛比較濃重，不同地塊二手房成交量均有不同程度的下降。(衛容之 汪寧)