如果房價不能再低些，那就把稅費這一開銷降到最低，這是二手房市場的交易現(xiàn)狀。21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，今年1至11月份買房人對5年以上的房產(chǎn)咨詢量同比上漲了18.9%，尤其到了年末，人們對快滿5年的房產(chǎn)更加關(guān)注。中介機構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一個月后京城將有40余個樓盤從“高稅房”轉(zhuǎn)成“低稅房”，房源主要集中在東部地區(qū)和上地地區(qū)。

　　中大恒基的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份“低稅房”成交比重明顯上升。其中，勁松區(qū)域的交易量與10月份相比上升4.63%，高于朝陽區(qū)當月的整體交易量漲幅。該機構(gòu)分析人士介紹，這一區(qū)域的老齡公房多、總價低是成交上漲的主要原因。“老齡房在交易中需要繳納的稅費較少，同比5年內(nèi)的二手商品房，至少減少了5.5%的營業(yè)稅，這在房價高速運行的今天，成為購房者不得不考慮的問題。”

　　21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，進入2008年，北京有40多個樓盤將從“高稅房”轉(zhuǎn)成“低稅房”。這些項目均是2003年入住或是辦下房本的，其中東部地區(qū)和上地地區(qū)是房源的主要供應(yīng)地，大屯、通州、中關(guān)村地區(qū)也有小批量同類房源放量。專業(yè)人士提醒消費者，購買5年房屋的界定方法主要是看《房地產(chǎn)權(quán)證》注明時間或是契稅完稅憑證上注明日期，看二者誰的時間更早，即“孰先”原則。購買房屋的時候應(yīng)特別注意，以避免因不了解而產(chǎn)生稅費損失。(記者 王麗婭)