去年底，北京市工商局頒布《關于解決無證照經營場所以及其他經營住所問題的意見》，其中規定民宅只要提供三份文件即可注冊經商，這一被稱之為“民宅禁商”解禁政策一經公布，據“鏈家地產”統計資料顯示，去年12月27日至今，國貿、朝青、奧運村、中關村四大商圈的部分商住樓租金報價平均上漲了200元，民宅用于商務低租金的優勢更引起對成熟商圈周邊中高檔住宅咨詢量上漲一成。

　　據“鏈家地產”統計資料顯示，奧運村周邊目前寫字樓租金約為2.5-3元／平方米／天，而商住兩用的住宅租金約為1.5-1.8元／平方米／天，租金要低一半左右，低租金的優勢使得關注商住樓的客戶增多。

　　12月27日至今，國貿、朝青、奧運村、中關村四大商圈的部分商住樓租金報價平均上漲了200元，例如奧運村周邊的領地o ffice、北方明珠、傲城融富中心等商住樓，租金報價較12月初上漲了約150-220元。而商住樓咨詢量的上漲對于租賃成交量未能形成明顯的帶動，由于現實中申請人獲得有利害關系業主同意的證明文件存在操作難度，因此，“民宅禁商”解禁政策出臺后，短時間內租賃成交量并未隨之提高，若申請人對獲得相鄰業主“證明文件”瓶頸得以突破，商住樓租賃交易將呈現“價量同漲”。(陸昀)