昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在宛平南路發(fā)現(xiàn)一直貼有招聘啟事的創(chuàng)輝租售店鋪開始轉(zhuǎn)租，據(jù)知情人士透露，目前創(chuàng)輝租售的很多店鋪在一些中介公司掛牌轉(zhuǎn)租。

　　位于宛平南路的店面內(nèi)有辦公桌等設(shè)備，門前一直貼有招聘啟事，最近增加了店鋪轉(zhuǎn)讓的紙條。該店面54平方米，月租金12000元。知情人士稱，作為中介公司，創(chuàng)輝租售出租自己租來用做新增門店的店面，容易造成客戶不信任。目前，創(chuàng)輝除了在上海的部分門店轉(zhuǎn)讓外，在深圳、廣州等地的多家門店也已關(guān)鋪。

　　昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》致電該公司總部，一工作人員表示，由于目前房產(chǎn)市場較淡，公司決定關(guān)閉部分門店，保留部分業(yè)績較好的門店，以退為進(jìn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，近3個月來，上海二手房成交量逐步萎縮，與2007年7月的成交高峰期相比，成交量下滑約40%。隨著成交量的下滑，中介行業(yè)優(yōu)勝劣汰加劇，部分中小中介將面臨再次被淘汰的危機。

　　上海軒誠房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)陸獻(xiàn)民表示，12月上海中介行業(yè)的業(yè)績下滑約30%。上海房產(chǎn)專業(yè)人士楊紅旭表示，房產(chǎn)中介在房產(chǎn)市場景氣時擴(kuò)張，在淡季緊縮部分門店也較正常，中介的盈利和成交量有很大關(guān)系，對市場的依賴較大。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)陳寧認(rèn)為，隨著2007年上海樓市逐步回暖，5-9月成交量爆發(fā)性上漲，不少曾在2005年宏觀調(diào)控后倒閉的中小中介公司“死灰復(fù)燃”。而隨著去年多次加息、二套房貸新政等調(diào)控出臺，去年10月以來，市場逐漸進(jìn)入觀望期，成交周期拉長，成交量逐步下降。他表示，成交量是中介行業(yè)賴以生存的必要條件之一，對于中小中介而言，成交量尤為重要。

　　據(jù)了解，去年除了創(chuàng)輝租售，包括合富置業(yè)、信義等各大中介分店頻繁開業(yè)，目前也仍有部分中介拓展門店。陳寧認(rèn)為，今年實力中介公司擴(kuò)張步伐不會停止。(楊燕）