春節(jié)臨近，北京樓市價格戰(zhàn)呈現(xiàn)出愈演愈烈之勢。開發(fā)商們開始進行促銷戰(zhàn)，降價、打折、送車位、送廚衛(wèi)精裝等活動不斷出籠，花樣翻新，呈現(xiàn)出“明降”“暗降”齊上陣的態(tài)勢。

　　最近，在北京市朝陽區(qū)光華路附近的樓盤韋伯國際，開發(fā)商除了將房價調(diào)低了2000多元外，還推出了打折促銷活動。如果選擇銀行按揭，可以享受九八折的房價優(yōu)惠。而一次性付清房款，則可以得到九五折的實惠。

　　“買C11棟3單元，送奧迪車一輛。”這是位于北京海淀區(qū)西三旗的富力桃園近日為了吸引購房者而打出的促銷廣告。其實并不是真送車，而是通過打折沖抵房款。富力桃園的銷售人員稱，16000~17000元/平方米的房價，打折后為13000~14000元/平方米，購買一套C11棟3單元的房子，所享受的優(yōu)惠“相當于一臺(奧迪)車”。另外，在富力桃園，開發(fā)商還推出了一次性付款9折優(yōu)惠等促銷手段。

　　除了降價打折等“明降”促銷方式外，北京樓盤實行“暗降”促銷的也不在少數(shù)。如潘石屹旗下的SOHO北京公館為吸引眼球，表示除贈送購房者全套家電及家具，還贈送每位購房者2萬元的物業(yè)積分。其它的還有：長安驛推出了買房送一年物業(yè)管理費的活動，公園15號送別墅車位，波特蘭花園贈送私家花園及進口廚房家電等。

　　“就算是降價了，我們普通市民也還是買不起啊。”一直想買房子的張先生覺得房價還是高了點。據(jù)了解，現(xiàn)在買房的人一般都是高收入人群，如國企老總、私企老板，IT從業(yè)人士，還有大學教授等，普通市民只有望“樓”興嘆的份。

　　不過，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前京城開發(fā)商之所以開展這么多的促銷活動，有的是接近樓盤銷售末期，期望快速銷售和清盤；有的是為了爭奪春節(jié)前的地產(chǎn)消費市場，或保證資金鏈條的順暢，盡快回籠資金；還有的想通過特惠活動盡快回款，希望在年底前做財務報表時出業(yè)績。(劉曉娜 趙智)