昨天，黃先生替國外的生意伙伴預訂了澳林春天三期一套115平方米的兩居室，月租金14500元，而目前該小區同樣戶型的房子月租金約為3000元左右。負責這單業務的“鏈家地產”業務員小王介紹說，黃先生租的房子價錢高是因為租期在8月份。21世紀不動產亞奧區永軒店的一份統計數字顯示:咨詢、預訂“奧運短租房”的業務已經占到該地區總體業務量的1/10左右。

　　高價“奧運房”要求更高

　　對于“奧運房”這種租賃產品，中原地產風林綠洲店最近已經預訂出5套了，月租金是平時的4至6倍。比如風林綠洲的二居室成交月租金在2.5萬元左右；三居室在3萬元左右。

　　預訂“奧運房”的客戶主要需求有兩個:房源離奧運場館近，最遠步行不能超過半小時；其次，房源得是2000年以后建的商品房，并包括中高檔裝修，電話、熱水器、空調、彩電、冰箱、洗衣機、家具等配套。

　　房主高期待“持房待租”

　　“多數業主對8月的租金期望都比預訂價高”，鏈家地產的業務員小王介紹說。

　　中原三級市場研究部一份關于亞運村地區奧運期間業主的房租報價統計資料顯示，業主對奧運房的報價基本都是平時租金的4至10倍。其中，風林綠洲報價最高，兩居4至5萬元；三居6至8萬元；一些大戶型的業主還報出了8至10萬元價格。其他小區業主對“奧運房”的租金預期也不低，比如位于小營北路的“主場”，一居月租金報價已在3萬元。

　　鏈家地產市場研發中心的分析人員認為，業主和客戶對于8月份租金的預期存在分歧，將是“奧運房”成交的一大障礙。如果業主方面對預期不調整，房產空置的風險還是存在的。另外，鏈家地產市場研發中心的分析人員也指出，因為“奧運房”的熱租期將在5月份，在此之前，業主高租金“持房待租”的現象還會持續。(記者李海霞)