昨日，記者從21世紀(jì)、中原地產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)獲悉，一直僵持的“奧運(yùn)短租”價(jià)格終于有了松動，亞運(yùn)村、學(xué)院路、五棵松三個(gè)奧運(yùn)場館集中的區(qū)域內(nèi)短租房降價(jià)幅度最高將近30%。

　　此前，出于對奧運(yùn)房屋租賃市場的看好，大量房東紛紛清空自己在奧運(yùn)場館附近的房屋，并將租金定在了平日的5至10倍左右，期待奧運(yùn)期間“狠”賺一把。但沒想到臨近奧運(yùn)，市場情況卻與預(yù)期相反。

　　對此，北京市中介協(xié)會的專家分析，奧運(yùn)酒店定價(jià)較低和“奧運(yùn)人家”的存在是造成“奧運(yùn)短租”似熱實(shí)冷的原因。

　　“目前奧運(yùn)短租房確實(shí)有降價(jià)的，而且最高超過了20%。”昨日，記者從21世紀(jì)、中原地產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)獲悉，一直僵持的“奧運(yùn)短租”價(jià)格終于有了松動，亞運(yùn)村、學(xué)院路、五棵松3個(gè)奧運(yùn)場館集中的區(qū)域內(nèi)，奧運(yùn)短租房價(jià)都開始有了不同程度的松動。

　　此前，出于對奧運(yùn)房屋租賃市場的看好，大量房東紛紛清空自己在奧運(yùn)場館附近的房屋，進(jìn)行裝修，同時(shí)將租金定在了平日租金的5至10倍左右，期待在奧運(yùn)期間“狠”賺一把，一時(shí)間促成了“奧運(yùn)短租熱”。年初，業(yè)內(nèi)也曾預(yù)計(jì)今年的7月將成為“奧運(yùn)短租”的最高峰。然而，進(jìn)入7月以來，與市場預(yù)期相反的是，奧運(yùn)租賃熱并沒有想象的那么好，曾經(jīng)熱炒“奧運(yùn)短租”的業(yè)主也開始紛紛降價(jià)以期待能夠保住最終的利潤。

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)工作人員介紹，以一套他們代理的“水立方”南側(cè)科學(xué)園南里100平方米兩居室為例，原本房東期望租賃的價(jià)格為5000元/天，而現(xiàn)在房東已經(jīng)將租金價(jià)格下調(diào)到4200元/天，而這樣的房源大約占到了他們所代理的“奧運(yùn)短租房”的20%。

　　除了下調(diào)租金外，一部分業(yè)主也開始考慮將原本打算“短租”的房源重新掛牌變成“長租”。“這部分業(yè)主一方面是出于對短租前景的不看好，另一方面也是為了獲取更長久、穩(wěn)定的收益”。據(jù)“我愛我家”亞運(yùn)村工作人員介紹，在他們代理的“奧運(yùn)短租房”客戶中，大約已經(jīng)有近30%改為了長租。

　　對此，北京市中介協(xié)會的專家分析，奧運(yùn)酒店定價(jià)較低和“奧運(yùn)人家”的存在是造成“奧運(yùn)短租”似熱實(shí)冷的原因。根據(jù)北京奧組委網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，目前與奧組委簽約的三星級酒店共113家，每家酒店大約要向奧組委提供自身客房的70%，其中五星級酒店35家。這70%的客房將會按照奧組委的限定價(jià)格對外服務(wù)，其中五星級酒店的限價(jià)標(biāo)間為2140元/夜/間，剩余的五星級客房定價(jià)參考市場狀況，大致在3840元-7910元之間,再加上奧運(yùn)期間青年旅社、經(jīng)濟(jì)型酒店以及“奧運(yùn)人家”的市場定價(jià)約在300-1000元/夜/間，比短租房的價(jià)格低，卻是酒店專業(yè)性的服務(wù)，因此形成了明顯的競爭優(yōu)勢。

　　而究竟降價(jià)之舉能否打破市場僵局，專家表示，目前來看，奧運(yùn)期間北京充裕的酒店客房資源，很有可能讓“奧運(yùn)短租”在降價(jià)之后仍難以撼動市場的冷淡。(記者 齊琳)