部分銀行客戶可享七折利率標準

　　●農行：原先就享受利率八五折優惠的“老房貸”，貸款起始金額在30萬元以上，銀行系統會自動將利率調至7折。

　　●北京銀行：購款者是購買首套住房、在征信系統中沒有不良記錄、房屋面積低于140平米。

　　●民生銀行：原先享受利率八五折優惠的老客戶，若是沒有違約記錄，也會給出最低7折利率的優惠。

　　●建行：借款人是貸款購買首套住房，此前享受8.5折優惠，貸款期間無不良信用記錄即可享7折優惠。

　　●招商銀行北京分行：根據客戶具體情況不同，經過綜合評估給予相應的優惠幅度。客戶要到經辦行申請，提供資料之后再評估。

　　新年已至，目前包括四大國有銀行在內的多數銀行已經明確表態將執行存量房利率7折優惠的新政策。但是記者昨天通過各行客服了解到，在1月份就能享受到7折利率優惠的并不多，主要是申請手續審批需要一定的時間。

　　“優質客戶”為基本條件

　　從目前各家銀行公布的7折房貸細則來看，基本條件就是此前是首套住房、享受8.5折優惠的優質客戶，新近表態的建行也是在此基礎上對客戶進行篩選。

　　除此基本條件之外，各家銀行還有其他的不同條件。農行有貸款金額的限制，如果客戶是原先就享受利率八五折優惠的“老房貸”，而貸款起始金額在30萬元以上，銀行系統會自動將你的利率調至7折，而貸款起始金額在15萬元—30萬元之間、15萬元以下的，利率分別可打七五折、八折，這些客戶利率調整由銀行員工手工操作。北京銀行有房屋面積的限制，要求房屋面積低于140平米。

　　對于需要向銀行申請7折利率優惠的借款人，只需帶上身份證、貸款合同即可到經辦支行申請。

　　何時調低月供各行不一

　　雖然多家銀行都從1月1日起開始執行7折優惠利率的政策，但是貸款者真正減少利息的時間卻并不一致。

　　民生銀行由于是系統自動將原來八五折優質客戶轉為7折優惠，因此，該行貸款者1月份就可享受調低后的新利率。農行自動轉7折的客戶也能在1月享受7折的優惠。

　　但是其他多家銀行均需要申請再審批，走這些程序需要一定時間。北京銀行客服就表示，貸款者可能到2、3月份才可享受到7折的優惠。而建行北京分行從貸款人申請到調整完畢，需要20個工作日。

　　需要收取手續費？

　　目前在蘇州傳來有銀行要收取手續費的消息。如建行蘇州分行，符合條件的客戶需要繳納300元至800元不等的手續費。

　　記者昨天咨詢了北京地區目前已經公布7折政策細則的幾家銀行，北京銀行、農行、民生銀行均表示7折優惠不需要收取任何手續費。(蘇曼麗）