深圳81名合作建房者成功拍得寶安兩棟樓后，組織者林立人再度出擊，準備參加3月9日在深圳拍賣的兩棟爛尾樓。此次拍賣，起拍價為860多萬元，必須要召集200個參與者，籌集1000萬元左右的資金才能有資格參與。目前，雖然支持者眾多，但林立人還是感覺壓力重重，之前所拍房屋目前進場遭遇阻力，而此次再拍因集資千萬元，其合法安全問題遭到各方質疑。

　　去年12月22日，以林立人為首的深圳81名合作建房者成功地以601萬元的價格獲得深圳寶安區沙井街道兩棟成品樓的產權，每套房價約7.5萬元，均價僅為1623元／平方米。但是，本以為告一段落的這次合作拍房目前很多參與者卻進不了房子。林立人告訴《第一財日報》：“里面住的人不退出，法院已經下發了兩次產權變更的民事裁定書，目前我們還在等法院通知。”

　　記者在深圳寶安這兩棟宿舍樓旁看到里面有很多租戶，門口有保安擋駕，一位相關負責人說，他們還沒有接到公司要求搬走的通知，具體情況要求記者去詢問法院。

　　林立人目前正在召集更多的合作建房者參加9日在深圳房地產交易中心舉行的位于深圳布吉的兩棟住宅爛尾樓。其中一棟8層樓的建筑面積是3534平方米，另一棟7層樓是5369平方米，兩者屬于同一宗地號。產權為1992年到2042年的50年產權。這兩棟樓戶型都是90平方米和100多平方米以上的，這將對參與購房者抬高門檻，其起拍均價是984元/平方米，總起拍價是860萬元。“我們必須要召集200人左右，每個人交納5萬元保證金，才能有資格參加。目前人數還沒湊夠。”林立人說。

　　記者看到的此次拍房流程表顯示，參與者要將5萬元打到林立人個人賬戶，然后去現場看樓，最后再參與拍賣。如拍賣不成功，按交易中心規定三個工作日退款，收到款即時全額退回參與者。如拍賣成功，5萬元就算在基本房款內。這次拍賣的是屬于一個半成品爛尾樓，拍賣成功后需要將樓盤外立面重新裝修。林立人表示，拍賣成功后，后續的裝修工程款需要參與者共同分攤。

　　雖然第一次的成功拍賣讓林立人等人充滿信心，但深圳國土資源管理局工作人員介紹，深圳尚未就個人合作建房出臺相關政策，個人、集體合作建房目前尚不允許。深圳國土部門一位工作人員表示：對個人合作建房基本上不支持也不反對。

　　深圳蘭江房地產公司副總裁楊大谷則質疑這一行動，稱以前是個人合作建房，現在來看，已經變為合作拍賣或合作團購，且大家把資金打到組織者個人賬戶，憑借的是個人信譽保證，如果組織者卷款消失，風險巨大。與楊大谷說法相同，房地產業界對于深圳合作建房組織普遍不看好。深圳方略房地產中心主任茅巍表示：整個活動過程沒有主管部門監控，合作建房組織應委托一家有資質的地產公司來操作會更穩妥。

　　對此，林立人頗感無奈，他表示，希望政府在立法上對個人合作建房予以支持，使其有法可依。(毛瀚民)