昨日時報報道單位自建房私下轉手買賣后，部分想購房的市民對此表示感興趣。記者以購房者的身份致電多家中介，有房產(chǎn)經(jīng)紀反映已有人詢問過類似問題，但此類盤源本身很少屬于“可遇不可求”，目前手上暫時并未接到類似的放盤。

　　而廣州市國土房管局有關人士回應稱，明確在單位自建房分配過程不規(guī)范的各責任方，騙購單位自建房的個人，要按照購房時該地段的官方公布均價、按照朝向、樓層等進行細化的補差價，并給予行政處分。

　　廣鋼稱自建房操作很規(guī)范

　　據(jù)廣鋼有關工作人員表示，金鶴苑有暗中租售的現(xiàn)象他們也是通過時報的曝光后才獲悉，這種現(xiàn)象肯定是不合法的。但該集團絕大部分員工都認為金鶴苑的建立是一件很好的事情，包括不少退休的工人直到此時才能擁有平生唯一的住房。私下進行買賣、租售的暗箱操作，不是在拿到房產(chǎn)證后按照正式的渠道去租售的。目前，金鶴苑正在辦理拿房產(chǎn)證的相關手續(xù)，本來按照正常程序在今年上半年就將房產(chǎn)證交到小業(yè)主的手中。

　　該人士表示，對于小業(yè)主拿到房產(chǎn)證后如果進行租售等經(jīng)營性活動，集團還要進行一系列的研究，暫時未有標準答案。畢竟作為新形勢下的單位自建房還處于摸索階段，沒有很多可以借鑒的經(jīng)驗。對于極少數(shù)的特例租售的“漏洞”，已引起該集團相關部門重視，但需要一段時間去進行了解、去完善。這些措施的制定有很多必須的程序要走，比如通過職工代表委員會的討論等等。而事實上廣鋼自建房的操作是很規(guī)范的，每個人去買賣房子的時候都在廣州市房管部門備案，政府對這部分經(jīng)濟適用房也是有統(tǒng)一的管理。她強調，自建房只是“企業(yè)也是盡自己的努力為職工做實事，在可以做到的范圍內去做�！�

　　中介表示暫時沒有盤源

　　據(jù)了解，在單位自建房私下轉手租賣曝光后，部分想購房的市民還是對此表示感興趣。記者以購房者的身份致電詢問多家中介后，表示想購買3000~4000元/平方米左右的該類單位自建房。有房產(chǎn)經(jīng)紀反映已有人詢問過類似問題，但此類盤源本身很少屬于“可遇不可求”，目前手上暫時并未接到類似的放盤。

　　按廣州市去年頒布的5年住房建設規(guī)劃，單位自建房被劃分為經(jīng)濟適用房的范疇。而按目前規(guī)定，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證后住滿兩年可按市場價上市銷售。滿堂紅地產(chǎn)廣州分公司研究部龍斌博士表示，目前經(jīng)濟適用房的實際上市率并沒有統(tǒng)計，但是有的經(jīng)濟適用房已經(jīng)上市轉手兩次了。但從社會公平的角度而言，經(jīng)濟適用房上市轉手是轉用了使用功能，由原本的政府保障性住房轉變?yōu)樯唐贩康氖褂眯再|�！笆聦嵣辖�(jīng)濟適用房應該永遠是經(jīng)濟適用房”；而從市場的角度看，這些經(jīng)濟適用房上市無疑又可以增大市場的供應量，緩解部分的購房需求。

　　有房產(chǎn)證自建房兩年后可否上市？

　　單位自建房是否沿用經(jīng)濟適用房的規(guī)定，擁有房產(chǎn)證兩年即可按市場價上市呢？有關人士表示廣州目前正在制定新的經(jīng)濟適用房細則，屆時才能對此進行回答。專家建議，單位自建房如果可以上市要補繳土地出讓金等差價。根據(jù)目前經(jīng)濟適用房的適用規(guī)定，已購公有住房、解困房、安居房和經(jīng)濟適用房上市補交地價，按交易評估價格的1%計收。(田桂丹 徐剛 史玉梅）