自從廣州符合條件的國(guó)有企業(yè)可自建經(jīng)濟(jì)適用住房的消息傳出以來(lái)，社會(huì)各界予以廣泛關(guān)注。昨日，廣州市國(guó)土房管局獨(dú)家向本報(bào)解讀了國(guó)有企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策，明確了其和福利分房的區(qū)別、套型面積要求、銷(xiāo)售對(duì)象審核和項(xiàng)目的監(jiān)管等備受關(guān)注的問(wèn)題。
今年起穗加大自建經(jīng)濟(jì)適用房力度
昨日(15日)，市國(guó)土房管局明確：國(guó)有企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用住房與福利分房存在根本區(qū)別，自建經(jīng)濟(jì)適用住房套型面積必須都在90平方米以下，而且多余部分將由政府統(tǒng)一安排給其他符合條件的中低收入家庭。另外，就廣鋼自建經(jīng)濟(jì)適用住房的做法，市國(guó)土房管局表示，其從建設(shè)立項(xiàng)到銷(xiāo)售對(duì)象審核和職工預(yù)繳款的使用各環(huán)節(jié)全部都在市房改辦住建辦的嚴(yán)格監(jiān)控之下，完全符合有關(guān)規(guī)定。
廣州已有7家單位準(zhǔn)建
國(guó)有企業(yè)利用自有土地在政府監(jiān)控下自建經(jīng)濟(jì)適用住房，是廣州市建立多渠道多方式的住房保障體系的補(bǔ)充，是加快解決中低收入家庭住房困難的有效途徑和措施。為進(jìn)一步加快解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照國(guó)辦發(fā)37號(hào)文的規(guī)定，廣州市制定并報(bào)省建設(shè)廳、國(guó)家建設(shè)部備案認(rèn)可后公布的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》明確，“十一五”期間共建設(shè)政府保障型住房900萬(wàn)平方米，其中部隊(duì)和國(guó)有企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用住房300萬(wàn)平方米，約占住宅供應(yīng)市場(chǎng)的5.6%.對(duì)于其他中低收入家庭可以通過(guò)新社區(qū)等政府保障型住房體系予以解決。
為加快解決中低收入家庭住房困難，廣州市允許有相當(dāng)數(shù)量中低收入住房困難戶(hù)、擁有產(chǎn)權(quán)清晰自有用地的國(guó)有企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，符合廣州市住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，通過(guò)政府統(tǒng)籌組織，統(tǒng)一審批，全程監(jiān)管自建經(jīng)濟(jì)適用住房。
到目前為止，廣州已批準(zhǔn)自建經(jīng)濟(jì)適用住房的單位有廣州鋼鐵集團(tuán)、廣州造船廠、第三煤礦、廣州鐵路集團(tuán)、廣鐵工程(集團(tuán))有限公司、廣州羊城鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展公司、廣州邊防總站等七家單位。從今年起，市國(guó)土房管局將按照《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》和建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》要求，加大國(guó)有企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用住房的力度，同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)督和管理，充分調(diào)動(dòng)積極性，多渠道解決中低收入家庭住房困難。
廣鋼做法公平透明
市國(guó)土房管局認(rèn)為，廣鋼的做法，既盤(pán)活了國(guó)有企業(yè)存量土地，又較好地解決了國(guó)有企業(yè)中低收入職工的住房問(wèn)題，同時(shí)由于實(shí)行申請(qǐng)、審批、公示制度，增強(qiáng)了透明度，杜絕了不公平的現(xiàn)象，國(guó)有企業(yè)的凝聚力進(jìn)一步得到了加強(qiáng)。
據(jù)介紹，2004年，廣州市批準(zhǔn)了廣州鋼鐵集團(tuán)利用企業(yè)歷史用地4.8萬(wàn)平方米自建經(jīng)濟(jì)適用住房，建成住宅5.4萬(wàn)平方米、750套。廣鋼自建經(jīng)濟(jì)適用住房從建設(shè)立項(xiàng)、建設(shè)成本審核、銷(xiāo)售價(jià)格制定、銷(xiāo)售對(duì)象審核到職工預(yù)繳款的使用、住房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的控制，都由市房改辦住建辦嚴(yán)格審核把關(guān)，“其做法完全符合建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定”。(李婧 穗房宣)
