按照貸款協議的規定，借款人連續三個月或者累計六個月不還款，銀行就可以上訴法院，要求解除貸款合同，也就是要借款人把所有借款一次性還清，但是對于這類案件，銀行則是盡可能不起訴，因為這樣做成本太高，但是不斷地打過來的催款電話，也讓王先生感覺到了巨大的壓力。

　　王歡：“那時候壓力特別大，因為我沒有欠過人錢，這是第一次，就沒想到利息這么高，本錢，說白了就是自己的房款沒多少錢，就是這個利息非常的大。”

　　王先生之前很少注意過每月的還款利息到底是多少，如今在家沒事找出還款單，仔細一看，結果令他大吃一驚。

　　王先生：“我每個月還兩千多塊錢，本錢只有八百多，剩下全是利息。”

　　在多次催交都無效之后，銀行只有將王先生起訴至法院，法院很快就做出了判決，要求王先生償還銀行貸款本金，一共34萬多元及利息，讓王先生感到難以理解的是，他每個月的利息一下子漲到了將近四千元錢。

　　法官：“按照民訴法的規定作為當事人不能履行法定的義務的話，需要支付延遲履行債務利息，這個債務利息是比照銀行最高貸款利息雙倍執行。”　

　　本來王先生每個月兩千元錢的貸款都還不上，現在又多出來這么多的本金及利息，這讓他感到很是無奈。

　　王歡：“我說你打死我我也不可能再貸了，利息太厲害了，真太厲害了。”

　　為了調控房價，自2005年以來，國家5次調整存貸款利率，8次調整存款準備金率。現行一年期存款利率為3.06%，扣稅后僅2.448%，相比CPI4.4%的增幅，呈現負利率，而一年期貸款利率則為6.07%。這對于想買房的老百姓來說，房子變貴了。

　　老大媽：“老是調控，房價下調就是不見動靜。”

　　在高利息高房價面前，老百姓無能為力。

　　小伙子：“不買不行啊，住哪啊？”

　　還不清的貸款，賣不掉的房子

　　北京的王先生被滾雪球式的房貸拖的筋疲力盡。其實，2004年10月以來連續多次加息，雖然每回幅度都不大，只有零點幾個百分點，但加在一起不是一個小數目。

　　北京的老劉也是一個房奴，被房貸壓得喘不過氣的他，一直想干脆把房子賣了。然而，如今這個愿望對他來說，已經變成了一個奢望。

　　老劉本來是京城里的生意人，而且小生意一度做得很紅火，手頭自然就很寬松。在2002年的時候，他在北京市朝陽區的團結湖附近看中了一套200多平米的現房，準備讓全家幾代人都住進來，在交了40多萬的首付款之后，老劉拿到了房屋的鑰匙，然而，當記者跟隨他來到這套房子的時候，里面已經變得面目全非了。

　　老劉：“為什么買這么大房子，就是因為當時父母身體都不好吧，還帶一個保姆房，當時就是這么考慮的，結果現在變成這樣子。”

　　心愛的房子，老劉自己沒有住，而是把它托給中介公司出租，出乎意料的是中介公司一下子把三居的房子給隔成了九間了。

　　老劉：“差點沒急了，心疼死了，你知道嗎？感覺，這沒辦法。

　　本來是自己要住的房子為什么忍心把它出租呢？因為老劉的房子是貸款買的，除了首付的40多萬外，他還欠了銀行166萬的貸款，20年按揭每個月要還款1萬零800元，在交了兩年多的貸款之后，2003年老劉的生意上遇到了麻煩，急需要現金。經過反復思考，老劉只好決定忍痛把剛買了不久的房子轉手賣掉。

　　老劉：“等咱們賺完錢以后再買吧，對吧，然后房子也越住越好。”

　　老劉從2003年開始張羅賣房到今天，他的這套房子一直沒有賣出去。由于缺乏資金，他的公司也很快倒閉了，在他看來像長征一樣的賣房之路，已經讓他身心疲憊了。

　　老劉：“就是死活也賣不了。”

　　老劉的房子為什么總是賣不出去呢？首先，因為他這套房子向銀行貸款了166萬，現在要轉手賣出，就必須涉及轉按揭的問題。

　　老劉：“問銀行，銀行明確給我答復說可以辦，你找我們律師事務所，找到律師事務所他們就推來推去，就跟皮球一樣踢來踢去。”

　　老劉告訴記者，他等待律師事務所辦理轉按揭的電話長達十個月沒有明確答復，但是每天給銀行的還款還在繼續。

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