中新社烏魯木齊一月十八日電 (記者 汪金生)根據中國發展和改革委員會最新統計，二00七年十二月，新疆烏魯木齊市房屋銷售價格同比猛增百分之二十五點三，漲幅高居全國第一，并連續五個月邁進全國前三。烏魯木齊市政府有關人員解釋認為，主要由三大原因造成。

　　烏魯木齊市政府稱，新疆是中國最后一個實行“房改”政策的省區，從二000年到二00五年以來，烏魯木齊市的房價平均水平漲幅排在中國倒數第二，在全國大中城市以及西部省會城市中，烏魯木齊市的房價一直處于相對較低水平。自二00五年底開始，隨著福利分配住房政策的終止，烏魯木齊市房地產發展逐步走出低谷，開始進入“恢復性”增長階段。

　　同時，外來人口在烏魯木齊購買房屋數量增多也是重要原因。據烏魯木齊市政府統計，近兩年在當地購買房屋的人群中，有一半以上是非烏魯木齊籍人口，其中約百分之三十屬于新疆各地州來烏魯木齊投資或居住的養老人員，此外，烏魯木齊市本地人為改善居住條件及投資房產，增加了購房需求。

　　此外，烏魯木齊市政府認為，該市土地成本增加、建筑成本和房屋拆遷費大幅增長，以及房貸政策調整等共同因素作用，增加了房屋建設成本 ，激發了潛在購房需求。

　　據了解，今年以來，在國家發改委等部門發布的全國七十個大中城市房價增幅排名中，烏魯木齊市房價增長幅度較快，二00七年九月、十一月、十二月單月漲幅均位居全國之首，當地政府已經出臺諸如實行網上公開售房，打擊捂盤惜售、預付房款由銀行監管等政策規范房地產市場秩序、穩定市場房價。(完)