用限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房來(lái)解決中等收入家庭住房問(wèn)題。在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議暨建設(shè)系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)精神文明建設(shè)工作會(huì)議上，建設(shè)部副部長(zhǎng)姜偉新提出了新的辦法。

　　在2007年12月29日召開(kāi)的這個(gè)會(huì)議上，姜偉新表示，完善住房保障體系，幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題，這些都是建設(shè)部2008年的重點(diǎn)工作。

　　“要把幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題作為一項(xiàng)重要任務(wù)，大膽探索。”姜偉新說(shuō)，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房。一些地方通過(guò)“政府扶持、市場(chǎng)運(yùn)作”的方法發(fā)展限價(jià)商品房來(lái)幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題，符合國(guó)務(wù)院文件規(guī)定的精神。他們運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制和政府指導(dǎo)相結(jié)合的辦法確定房屋出售價(jià)格，然后從土地出讓開(kāi)始完全市場(chǎng)化，建成以后根據(jù)地方實(shí)際情況以略低于市場(chǎng)價(jià)出售給中等收入的家庭。

　　姜偉新表示，略低于市場(chǎng)價(jià)，低的程度是多少，各個(gè)地方不一樣，建設(shè)部也沒(méi)有明確規(guī)定，建議大家積極探索。搞限價(jià)商品房的城市，在產(chǎn)權(quán)和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經(jīng)濟(jì)適用住房”的做法，5年后自由上市，價(jià)差部分大頭由政府拿回。有的規(guī)定不準(zhǔn)上市，要賣(mài)只能賣(mài)給政府。

　　“從宏觀上看，這部分限價(jià)房的推出，對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響。”姜偉新說(shuō)，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的地方還探索建設(shè)了一批經(jīng)濟(jì)租用房，即由政府提供政策支持，用市場(chǎng)的辦法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)租賃，房租略低于市場(chǎng)價(jià)格，小戶型，供給對(duì)象主要是當(dāng)?shù)刂械仁杖爰彝ィ�而且必須是自住。北京市目前也在研究，�?zhǔn)備試點(diǎn)搞針對(duì)中等收入家庭的經(jīng)濟(jì)租用住房。

　　在姜偉新看來(lái)，建設(shè)部對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)住房政策基本上有了一個(gè)比較明確的政策取向：低收入家庭主要通過(guò)廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；中等收入家庭根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過(guò)市場(chǎng)解決。 (記者李松濤）