2007年12月中旬 萬科董事長王石語出驚人 引發(fā)樓市激烈討論 近40個樓盤瘋狂促銷 眾多項目跟風(fēng)———

　　“我承認(rèn)樓市拐點確實已經(jīng)出現(xiàn)了。”2007年12月13日北京某新聞發(fā)布會，萬科董事長王石語出驚人。

　　有誰會想到，王石的一句話讓整個房地產(chǎn)市場從此“動搖”，讓一路堅挺的房價開始有了松動的跡象。

　　自此，“拐點”似乎已經(jīng)成為一個符號，充斥在所有關(guān)于房地產(chǎn)的討論中。從政府官員到房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士再到普通百姓，關(guān)于樓市“拐點”的爭執(zhí)與猜測從未停止過。

　　“樓市拐點已經(jīng)顯現(xiàn)”、“還不能稱之為拐點”、“2008年是樓市拐點”、“樓市拐點仍然遙遙無期”、“不會出現(xiàn)拐點”……

　　2008年，北京樓市也隨之變得撲朔迷離，充滿了太多的猜測、爭議和不確定性。

　　樓市素描

　　網(wǎng)友惡搞“拐點”論

　　萬科售樓員不停地給客戶打電話推銷房子。

　　客戶不耐煩了：“你們老總王石不是說樓市‘拐點’了嗎？”

　　售樓員很有把握：“他胡說八道！”

　　王石拋出樓市“拐點”論不久，網(wǎng)友“狐貍糊涂”便發(fā)出了此帖惡搞樓市“拐點”。

　　2008年2月27日，萬科北京項目中糧假日風(fēng)景爆出最低9.1折大幅優(yōu)惠。拋出樓市“拐點”論之后，王石終于以實際行動響應(yīng)了他的說法，同時把樓市“拐點”論推向巔峰。

　　買房能得奧迪車

　　瘋狂打折始于2007年年底。

　　去年年底開始，北京近40個知名樓盤瘋狂打折促銷，諸多在幾個月前無法想象的優(yōu)惠措施紛至沓來，購房者卻并不買賬。

　　其中，北一街8號9.3折、富力桃園送奧迪、珠江奧古斯塔城邦送寶馬、富力又一城送10年物業(yè)費、世茂奧臨花園除買房送車庫外，老客戶還可享受6萬-40萬元優(yōu)惠等。另有新開盤項目國展領(lǐng)寓暗打8.5折。

　　　　銷售仍然不理想

　　在這個樓盤打折大軍中，萬科地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、珠江地產(chǎn)等知名開發(fā)商也名列其中，并且制造了一個又一個以打折促銷為噱頭的“拐點”話題。

　　2008年1月前后，萬科在北京、深圳、武漢、成都、上海等全國范圍內(nèi)均出現(xiàn)降價。其中，萬科在北京的四季花城和萬科紫臺等項目率先開始打折促銷，力度最大的是萬科四季花城，有兩棟樓一次性付款9.5折，但銷售業(yè)績?nèi)圆焕硐搿?/p>

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