中新社北京一月六日電(記者 阮煜琳)二00八年，中國房地產市場深度調整，樓市持續低迷，減稅、降息等相關政策密集出臺。據透露，二00九年，在加快保障性住房建設步伐解決低收入家庭住房問題，中央還將進一步出臺穩定樓市政策。目前，住房和城鄉建設部正醞釀出臺政策解決“夾心層”住房難，央行正擬定房地產投資信托基金工作方案，以拓寬房地產融資渠道。

　　建設部：醞釀出臺解決“夾心層”住房難的政策

　　對于不符合廉租住房和經濟適用房供應條件，又無力購買商品住房的“夾心層”家庭，住房和城鄉建設部副部長齊驥六日在國務院新聞辦舉行的新聞發布會上說，要從各地實際情況出發，采取發展租賃住房等多種方式，因地制宜解決其住房問題。

　　齊驥表示，有的地方針對“夾心層”提出了把經濟適用住房轉為經濟租賃房，政府限定價格，出租給這部分群體。有些地方也結合城市棚戶區改造，把增量部分出售給或者租賃給這些“夾心層”的消費群體。住房和城鄉建設部將總結各地好的實踐經驗，醞釀出臺解決“夾心層”住房困難群體的政策措施。

　　央行：正擬定房地產投資信托基金工作方案

　　在中國房地產市場上，只有房地產信貸，沒有多元化的房地產金融。多年來房地產開發商的融資渠道較為單一，對銀行信貸過度依賴。而國務院近期發布的政策明確指出，要創新融資方式，釋放出對房地產信托基金放行的信號。據透露，央行等相關部委正在牽頭擬定一個房地產投資信托基金工作方案。

　　央行金融市場司副司長霍穎勵今天說，近幾年來，央行一直會同有關部門研究房地產投資信托基金的事情，目前已經形成初步的試點和總體構架，并正在與有關部門會商。打算與有關部門會商后報國務院同意，然后進行試點。

　　霍穎勵透露，國內房地產投資信托基金的產品設計和制度安排上更注重風險防范，產品模式力求簡單，提高產品透明度。

　　財政部：適時出臺房地產稅收新政

　　二00八年，根據經濟形勢和房地產市場的變化情況，中央政府三次調整了房地產相關的稅收政策。其中包括為鼓勵普通住房消費，減免二手房交易環節稅費等政策。

　　財政部稅政司副司長王曉華六日表示，這些房地產稅收優惠政策效果的顯現會有一定的滯后性。二00八年對房地產市場稅收政策調整比較密集，二00九年是否出臺新的稅費政策，要視情而定，如果執行效果較好會延續這些政策，如果執行得效果不好，可能會考慮進一步出臺新的財稅政策措施。(完)