李先生告訴記者，去年很多業主選擇斷供，是因為他們看不到樓市的希望，覺得房價會一直這么跌下去，如果不脫手，自己就像掉進了一個無底洞，然而，當今年深圳樓市出現小陽春，成交量急劇放大的時候，他們為什么還是不惜首付和前期還貸的損失，仍然堅決地出手房產呢？

　　記者在深圳的房地產中介公司了解到，進入到2009年，深圳二手房的成交量明顯放大，特別是跟去年相比，增長放大幾倍。

　　中原地產代理公司區域經理黃昔飛：“最近從1月份、2月份、3月份來看，大概是每個月成交在4000多套，5000套左右，到今天(3月12日)統計，我們二手房成交是在2000套左右。”

　　跟去年最蕭條的時候相比，深圳的樓市今年的確表現活躍，但是價格卻沒有隨著成交量的急劇盤升而上漲，根據深圳售房透明網的信息，2月份新房的成交均價為10987元/平方米，環比下降0.42%，同比下降24.48%。

　　中原地產代理公司區域經理黃昔飛：“目前大家普遍的觀點就是說微漲，可能10%到15%左右的幅度，因為現在大家都認為普遍的經濟不是太好，那么房價再這樣繼續上漲的空間不是太大，應該是維持在一個平穩的水準。”

　　作為深圳房地產行業有名的經紀人，風語認為，各地政府出臺的一系列政策成為今年樓市成交量活躍的最大動因。

　　深圳風語置業者聯盟盟主風語：“因為國家在降息，還有減稅，出臺了一系列的救市政策之后，很多人對樓市未來的預期就比較看好。”

　　從拐點論到觸底論，房價持續下跌的可能性還有多打大？

　　關于深圳的房價，有一個人的聲音一直特別受到關注，他就是萬科集團董事長王石，2007年底，在開發商、炒房客還沉浸在樓市瘋狂中的時候，王石發出預警，樓市即將出現拐點，而前不久，在香港舉行的萬科2008年報發布會上，王石又表示：珠三角樓市基本觸底，進一步下調的空間幾乎沒有，從拐點論到觸底論，深圳樓市是否完成一輪調整，即將再度上揚？因為王石不再國內，我們也采訪了萬科的總裁郁亮。

　　最近一段時間，關于深圳樓市價格的走向成了大家關注的一個焦點，各種言論不絕于耳，在眾多的聲音中，萬科的聲音因其在房地產業的龍頭老大地位特別引人關注，他們對房價的走勢是怎么看的？

　　萬科企業股份有限公司總裁郁亮：“過去一年深圳房地產的平均價格已經從差不多17000左右調到12000左右，調了30%左右，這調整幅度是比較大的。”

　　我們得到這樣一組數據，從2007年到今年2月份，深圳樓市的價格下跌了30%，北京下跌了16.8%，上海下跌了8.6%，正是基于以上數據，萬科的董事長王石放言，珠三角樓市調整已基本觸底。

　　郁亮：“因為我覺得珠三角地區，尤其深圳這樣的它在底部運營并不代表著房地產這個調整已經結束了，因為剛才說一個底部運營之后，還需要一個持續的活躍的成交量來支持。”

　　萬科認為，由于北京等很多城市的存量房數字仍然巨大，因此這些城市房價仍然存在下跌空間，深圳的樓市并不能代表其他地方，萬科還是會根據各地的市場情況作出相應的價格調整。