揮淚甩賣背后：炒房的利潤率低了

　　“急售，地鐵房，7700元/平方米，14/18，房東包稅�！薄罢鸷硟r�。。�7070元/平方米，13/18，價格可協商。”“房東急需資金，揮淚大甩賣，7000元/平方米，戶型正氣，采光好。”作為溫州投資客聚集的濱江，不少中介的門前都掛出了“跳樓價”。

　　“房東是溫州人，由于做生意虧本，才想低價賣房的，本來要掛9000多元/平方米呢�！边@家中介告訴記者，這名溫州客2006年至少在濱江買了6套房子，這幾年的按揭利息也付了幾十萬元，捂到現在，收益并不高。

　　以他掛出7070元/平方米的那套濱江房子為例，2006年，他首付24萬元，買入了那套148平方米的高層，均價5210元/平方米，扣除這3年的利息7萬多元，每套房子能賺20萬元。

　　“買房子3年，還沒賺了100%，這樣的投資回報率，很多溫州炒房人都覺得低�！边@位中介告訴記者。