42歲的王永君最近正為要不要買房的事情，煩心不已。

　　王永君是河北省邢臺市廣宗縣北塘疃鄉公村的農民，村里搞了一個社會主義新農村建設的村民住宅項目，大概有300多套房子。為了給22歲的兒子準備婚房，他相中了一套139平方米的房子。

　　“兒子現在還不結婚，可買不妥房子，人家姑娘就不跟他。”王永君說，“往后宅基地也不批了，不買不行。”

　　按照每平方米800元的價格，王永君需要準備11萬元左右的房款。他是鑫欣棉花加工廠的大股東，收入在全村屬于中等水平。如果要付全款買這房子，王永君也能付得起，但問題是，錢都砸在房子上，“我就沒法做生意了，生產擴大不了，就沒有收入。”

　　“最好能跟銀行貸款，跟城里人買房一樣。”王永君說。

　　跟王永君有相同想法的村民不在少數。建筑商趙丕強了解到村民貸款買房的意愿后，開始張羅這事，但“我們跑遍了所有銀行和農村信用合作社，這些金融單位異口同聲地說，農民建房的土地是集體建設用地，國家規定不能辦理按揭貸款。”

　　“農民一生用在建房上的錢最多。”中國人民大學農業與農村發展學院副院長鄭風田教授表示，此前湖南的一項調研表明，農民一生投資的60%都用在房子上，“這個發現與我們的調查結果相似。”

　　農戶小額信貸無法滿足建房需求

　　對很多農民來說，房子一定得有，要不兒子找不著對象、娶不了媳婦。但是，由于農村融資困難，農民能得到的金融服務非常有限，農民蓋房只能靠攢錢或者在親朋好友間互借。攢錢建房是他們最大的壓力。

　　目前，農民可以申請農戶小額信用貸款，這是農村信用社基于農戶信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵押、擔保的貸款。按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款，農機具貸款，圍繞農業產前、產中、產后服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款才可以采取農戶小額信用貸款的方式，貸款金額一般不超過5萬元。

　　37歲的公村農民吳書更家里種著6畝多地，以棉花為主，農閑時做點小生意，出去打些零工，一年的純收入近2萬元。他想買一套120平方米左右的房子，需要10萬元左右的房款。如果自建，4間正房，兩間偏房，加上門洞，“至少也得八九萬塊錢。”吳書更說，“稍微弄得好點，就得十幾萬。”

　　“小額貸款也有不足之處，貸款的量不大，對付暫時性的開銷還可以，但如果用于建房等數額較大的消費，小額貸款就行不通了。”鄭風田說。

　　鄭風田認為，農民的收入本來就不多，但還要攢錢建房子，大部分農民可能要窮其一生才能蓋得起一套住房。存錢建房娶媳婦一直是農村的主旋律，這方面的壓力太大，無形中抑制了農民的其他消費。只有破解這個瓶頸，才能真正地擴大農村內需。