“輕軌旁小戶型35萬起”，“二環內總價50萬/套”……最近，一個個有著誘人總價的房產廣告占據各媒體最打眼的廣告位。為應對購房者謹慎出手的窘境，各開發商開始打起了小戶型“婚房”的主意，低總價的零居成為近期京城樓市的主流產品。

　　零居引爆市場首付最低6萬

　　所謂“零居”就是全開放式房間，廚房、臥室、客廳全部打通，實現房屋功能綜合性。

　　記者統計市場公開信息發現，近期眾多開發商以三四十平方米的小戶型作為主打產品，目前市場上以低總價零居為主推產品的熱銷項目達十余個。

　　這些零居小戶型為主推產品的項目最近的在二環內，而朝陽區的居多，地理位置均比較好，交通方便。更重要的是，其總價均較低，且能盡早入住。

　　據了解，位于昌平區的東亞上北中心最低價30萬元/套，為目前起價最低的項目，首付只需要6萬元，且今年9月就可入住。而起價38萬元/套的金隅·可樂+項目首付最低也只要7.6萬元就可入住。

　　年輕人買零居大多數為結婚

　　記者近期走訪潤楓嘉尚、東亞上北中心的開盤現場發現，這兩個以零居和一居為主打的小戶型樓盤開盤均引來大批購房者排隊，其中年輕男女居多，且九成左右買房是為了結婚用。

　　4月12日，在潤楓嘉尚的開盤現場，有近千名購房者排隊，其中八成左右是年輕的時尚男女，開發商甚至特意在售樓處外的等候區設置了修指甲、做手工等年輕女孩喜歡的項目消磨時間。“結婚嘛，新人新家，總要買套新房。”購房者王小偉告訴記者。王小偉說，他準備今年結婚，需要有套房住，但他認為現在不是買房的最佳時機，只能先買一套零居作為過渡。“等房價降一些，我們再換套大點的。”他說。

　　在東亞上北中心的開盤現場，購房者小海對記者說：“總不能為了等一套便宜的房子就租房結婚吧？”小海說，他已經觀望一年了，“其實買房沒必要一步到位，買了大房以后，可以把這套租出去。

　　市場公開信息顯示，潤楓嘉尚售樓處共接待購房者兩千多人次、總成交234套，銷售額1.68億，當天開盤房源售罄。而東亞上北中心銷售率也在70%左右。