日后換套大房子出租出售有賺頭

　　為了結婚而買房的人被稱為剛性需求購房者。記者在采訪中了解到，大部分購房者都把零居當成過渡用房，準備日后買了大房子后出租或者出售。

　　據中原地產、鏈家地產等多家房產中介統計，目前市場上小戶型的出租率比大戶型更高，且一居跟兩居、三居的出租價格相比差不了太多。以東亞上北中心所在的回龍觀區域為例，一套一居室月租金大約為1800元左右，而兩居僅多出200元左右。

　　同時，近期二手房交易活躍的也主要為小戶型。

　　-專家觀點

　　可作為過渡用房但應看到其瑕疵

　　“低總價是零居小戶型的特點，也順應了目前的市場需求。”漢博顧問執行董事王永表示，在目前房價仍未見底的時候，對于剛性需求的結婚族來說，低總價的小戶型產品正符合了他們目前的需求。

　　尤其是在持續觀望了一年多后，被積壓的這部分需求被集中釋放，形成了零居小戶型產品熱銷的局面。

　　他認為，目前年輕男女作為過渡用房，可以視自身情況購買小戶型，日后出租出售都不成問題，也可以作為一種長期的投資。

　　但王永提醒購房者，主推小戶型產品的樓盤往往存在瑕疵，如很多都是商住產品，有的未通天然氣，且產權大部分為50年。此外，零居產品為開放式廚房，并不是很符合中國人的飲食習慣，購房者要提前了解清楚情況。