隨著年后樓市顯現銷售回暖跡象，加之房產抵押估價偏低，記者近日從京城多家大型典當行獲悉，目前京城典當行房產折當率已由此前的40%-60%提高至50%-70%。

　　記者了解到，這是自去年下半年以來，典當行首度上調房產折當率。

　　去年年初，在房產銷售穩(wěn)定的情況下，京城典當行的房產折當率最高一度達到70%-80%。

　　而隨著下半年經濟形勢惡化，為了控制風險，各典當行聯手將房產折當率壓低至40%-60%，并一直持續(xù)至今年的三四月份。

　　市場現象

　　典當行折當率最高調至七成

　　“一些戶型、朝向、地理位置較好的房子，按評估價100萬來算，原來我們只能給五六十萬，現在最多可以給到70萬。”華夏典當行副總經理兼業(yè)務總監(jiān)楊靜琨告訴記者。

　　楊靜琨還表示，最近一段時間由于樓市銷售出現回暖的跡象，加上目前客戶的還款速度與年初相比明顯加快，在信用評估更加嚴格的條件下，房產折當率已由原來的50%左右，上調至60%-70%。

　　不過記者從寶瑞通、金保、阜昌等其他京城主要典當行了解到，房產折當率的調整還比較謹慎，由此前的40%-60%區(qū)間小幅上調至50%-65%，并且對于房產典當的評估仍保持從嚴從緊的態(tài)勢。