原因分析

　　折當率直接掛鉤典當行收入

　　“折當率過低，房產(chǎn)業(yè)務(wù)收到的月息費也會少，而現(xiàn)在典當行主要都是掙這部分的錢。”一位在典當行工作多年但不愿具名的業(yè)內(nèi)人士透露，按業(yè)務(wù)金額計算，實際上現(xiàn)在多數(shù)典當行的房產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)達到或超過總業(yè)務(wù)的一半。“典當行的主要業(yè)務(wù)收入是4.2%的抵押款月息費(即房產(chǎn)評估價×折當率×4.2%)，折當率偏低也將直接使典當行的這部分收入縮水。”該人士表示。

　　對此，華夏典當行董事長楊永表示，北京市場上的綜合典當企業(yè)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)比例都在50%-60%以上，華夏的比例在60%-70%以上。

　　業(yè)內(nèi)看法

　　短期內(nèi)不宜大幅上調(diào)折當率

　　盡管京城典當行的房產(chǎn)折當率回調(diào)的趨勢已經(jīng)明確，但多數(shù)典當行的負責人均表示，在當前樓市環(huán)境仍“撲朔迷離”的情況下，調(diào)高兩成左右的房產(chǎn)折當率尚為時過早。

　　金保典當行副總經(jīng)理胡波表示，由于目前房產(chǎn)的折當率已經(jīng)偏低，考慮到客戶的積極性，所以進行一定幅度的上調(diào)也在情理之中。“但考慮到目前樓市的大方向還未完全明晰，短期內(nèi)大幅上調(diào)折當率還不是時候，還是根據(jù)樓市回暖的進程來分階段上調(diào)折當率更為保險。”胡波表示。