本報昨日獨家重頭報道的《“峰度天下”近400套單位突遭凍結》引起社會極大反響,曦龍山莊多位業主及目前同樣處于困境的羅芳置業原員工紛紛向本報反饋更多情況。

　　據悉,近400套單位目前仍被市國土局鎖定,需待曦龍山莊一、二期問題解決后方可銷售。

　　另一方面這起新糾紛也牽出了系列老問題:房產證難辦,安全隱患巨大,已足足困擾了曦龍山莊業主10年。近日,記者前往曦龍山莊進行了實地調查。

　　小區安全隱患隨處可見

　　曦龍山莊緊鄰深圳與香港要合作開發的河套地區,靠近深圳一邊,與羅湖黨校緊緊相連。其門口所對方向,就是香港的的大片未開發的綠地。

　　從曦龍山莊門口往里望去,是依山而建的環境優美的小區,一噴泉坐落于中間,小區環境給人的印象良好。

　　在小區物管處一負責人李先生的帶領下,記者探訪了該小區的整體狀況。

　　一期、二期的樓房都已經有很多業主入住,租戶僅10多家。李先生介紹,現在小區443套樓房,僅有一家業主拿到房產證。

　　因房產證的問題,作為小區的物業管理公司在管理上也遇到很多困難。

　　李先生說:“部分業主居住10年,還從未交過物業管理費,而有些業主則是能拖就拖。因為無經費,物業管理公司在管理上也遇到很多困難,比如監控、路燈、花園等,都不能有效解決。”

　　據了解,一期工程已通過驗收,不存在太多的問題。主要是二期工程在消防、車庫以及車庫玻璃窗等都還沒有完善。

　　記者在小區內走訪調查發現,安全隱患確實比較突出,部分消防設施形同虛設,電梯年久失修等問題依然存在,消防、電梯、地下管道漏水、管道煤氣無報警系統、外墻滲水等問題嚴重。

　　記者看到,車庫緊緊靠近小區外的公路,因為沒有安裝玻璃窗或者鐵柵欄,外邊的人很容易通過車庫窗戶進入小區。而車庫的路線還未畫出,業主停車也比較混亂。車庫的消防設施,目前已經部分安裝完畢,但是一直沒有進行驗收。

　　房產證10年難辦

　　緊鄰曦龍山莊,靠近羅芳路的幾間辦公室,是曦龍山莊后續要開發的三期、四期工程用地,現在還都是一片空地。

　　李先生告訴記者,羅芳置業有專門的人員在處理歷史遺留問題。記者走進該辦公室,見到兩位工作人員正在處理一些材料,一名業主正在上交辦理房產證的材料。

　　當記者問及曦龍山莊房產證問題時,一工作人員直接告訴記者,“老板不在,對事情不是很了解”。

　　記者看到,在辦公室內部以及門口,堆放了很多業主的材料。李先生告訴記者,現在一期的業主的房產證正在辦理當中,正在遞交相關的材料,如果進展比較順利的話,大部分業務應該很快就會辦下來。

　　對于二期業主的房產證,因消防還未通過驗收,所以現在正在處理消防的事情,不過現在還處在暫停狀態,一直未見到相關部門處理。

　　據業主介紹,該樓盤的地價原來是以開發商修建市政道路延芳路來抵償,但開發商出事后,未能及時辦理抵償手續,因此也無法辦理房產證,沒想到這一拖就是10年之久。

　　-業主聲音

　　　　“承諾函”久未兌現

　　2008年11月10日,羅芳置業與安業置業共同給曦龍山莊業主發出一份《承諾函》,對房產證、消防問題、“一房二賣”等歷史遺留問題分別加以時限,作出了解決的承諾,該函蓋有羅芳置業與安業置業兩家公司的公章。

　　記者在該承諾函原件拍攝的照片上看到,公司承諾在2008年11月底之前完成曦龍山莊一期初始登記申請,并進入初始登記公告期；承諾在2008年12月底之前完成曦龍山莊二期消防工程施工,并報竣工驗收；承諾在2009年6月底前完成曦龍山莊二期初始登記申請,并進入初始登記公告期。

　　對于最難解決的“一房二賣”問題,公司也承諾在2008年11月底前完成曦龍山莊一期、二期開發商“一房二賣”的資料收集與登記工作,在2008年12月底之前提出協商達成“一房二賣”解決方案,再另行協商解決。

　　該函第六條明確指出,若羅芳置業不能履行上述承諾,安業置業愿意承擔連帶責任。

　　但這些條款之中,除了3月以來一期部分業主可以辦理房產證外,其他的承諾即使超過期限,也依然暫未兌現。

　　昨日中午,記者聯系到代表羅芳置業在《承諾函》上簽名的張姓副總,他表示自己在外地出差多日,公司正在積極處理。

　　該公司龍小姐在接受記者電話采訪時稱,自己這些天一直在公司為業主辦理房產證,不停地在向業主解釋,“忙得嗓子都啞了”,自己對消防、“一房二賣”等事情不太清楚。

　　-報道反響

　　　　退房還是堅守?

　　　　“峰度天下”購房業主意見分化

　　昨天,本報獨家報道了峰度天下樓盤被市國土局凍結的消息,引起了網友,尤其是一些已經買過峰度天下樓盤的業主的極大關注,紛紛在相關房地產網站論壇上發表看法。

　　同時,本報報道也被相關網站重點轉載。一些欲購房的置業者也撥打本報電話向記者咨詢相關情況。部分網友則發帖號召已經購房者聯合起來向開發商退房。

　　在房地產信息網峰度天下業主論壇上,一些論壇網友紛紛發表相關看法,并整理相關報道貼到論壇內。

　　在焦點房地產網峰度天下論壇上,名為“旋轉1998”的網友則貼出“驚爆!億萬家財被峰度天下騙走!”的帖子。截至記者寫稿時止,已經有171個點擊量。

　　名為“yq77”的網友則發帖表示,“聯合起來讓開發商把我們的房子退掉”。

　　網上的部分言論,也引起了真正購房業主的關注。

　　魯小姐之前通過內部銷售在4月1日購買了一套峰度天下的樓房,現在看到這樣的事件,讓她很擔心。

　　“開發商在簽訂合同的時候隱瞞了重大事實,而這些事實已經可以影響到我對標的的判斷。”魯小姐說。

　　對于有網友要求退房的事情,魯小姐說,“我想過退,但是退的話也很郁悶,我們訂房在三月初,房價還沒漲起來。現在感覺上較那時都漲了10%了。如果我退了,我已經錯過了最好的買房時機了。”

　　而其他網友則是慶幸自己還未買房,或者慶幸自己及時了解了開發商的相關信息。