重點宣揚產品創新

　　許多開發商一度因樓市調整而將“做好產品”當作御寒之術,也令當前的住宅產品有了更多創新之處。

　　據悉,即將推出的城啟天鵝灣E棟將主要推出其特有的高廳平層、三疊、復式單位等多種創新戶型。其中高廳平層單位客廳層高4.5米,上層部分可做成書房或臥室,但都按一層計算面積。而三疊式單位則是利用上下兩個層高各4.5米的單位,制造出3層別墅的特殊效果,錯躍結合,立體分層。

　　新盤星匯云錦的80多平方米小單位經過精心設計后也猶如別墅一般,該類單位包括入戶花園、舒適大露臺、通透水晶廚房、步入式衣帽間、私屬化妝間以及可以帶來泡浴+淋浴享受的浴室等設施。

　　花都別墅盤山清水秀的設計更是令人驚艷:首創地下車庫連通設計,徹底做到人車分流。別墅內則包括御用電梯、三重花園、天臺泳池、全套房設計、地下室等等,都是過去別墅不曾集聚過的創新設計。而美林湖新推別墅則是每戶均帶前、中、后等3個庭院,使居室內都可最大程度欣賞庭院的景觀。(王昊)

　　抱團出貨品牌護航

　　面對即將到來的“五一”黃金周,房企巨頭依然是引領市場的風向標,以品牌為線,串起旗下各大樓盤,抱團出貨。

　　4月伊始,合生創展廣州地區公司就正式出臺了“五一”置業方案,旗下樓盤共同推出“五一置業專列”置業方案,產品包括現樓、新品和商鋪。珠江帝景、江山帝景的江景現樓,逸景翠園的“新寓園”小戶型組團,云山熹景、頤景華苑和君景灣全新組團悉數推出。推貨豐富、勢頭凌厲。

　　同樣是大型房企的雅居樂和珠光集團則更為正式,在4月中旬紛紛召開新品的新聞發布會,隆重地將旗下的“五一”新貨打包出售。甚至雅居樂將計劃中的項目都提前披露,以求吸引買家迅速占領市場份額。蟄伏一年的珠光集團將2009年的新品珠江御景灣·長島御岸二期、珠光·新城御景二期“天御”以及從化的珠光·流溪御景統一亮相,吸引市場關注。

　　大型房企的組團出擊并不局限于廣州,據了解,恒大地產就將地處全國12個城市的22個樓盤聯手齊開,推出大批全新升級產品。　　　　　　　　　關麗

　　快字當頭趁熱推貨

　　萬科柏悅灣、尚東·江景、珠光·新城御景二期“天御”、珠光·流溪御景、南湖半山豪廷東苑、招商·金山谷“上觀”,臨近“五一”黃金周,一系列之前并未露面的新盤新貨趁著廣州樓市成交的熱乎勁都紛紛推出,試探市場。

　　而“快速反應”成為了這些新盤的營銷推廣思路之一。記者采訪這些推盤的開發商了解到,這些樓盤的推出都有些“搶工”的痕跡,先前停工減產的項目也陸續開工,有些樓盤到現在都還沒有一個樣板間可以給買家現場參考,有些項目甚至連戶型圖都沒有印好。某新盤的營銷總監向記者直言,其實原本沒打算在“五一”期間推出產品,但是看到第一季度的樓市成交業績這么火爆,都紛紛將推貨計劃提前。基于這種營銷思路,因而出現了目前不少新樓盤紛紛突然冒出的市場推廣現狀。

　　與以往發展商“捂盤捂貨”的惜售心態所不同的,此次“五一”黃金周的廣州樓市體現出“快速出貨”的營銷新氣象。從市場反饋上來看,這些橫空出世的新樓盤,也獲得了市場的青睞,創造了不少顧客盈門的熱銷景象。　　　　　　關麗

　　潛心磨劍配套先行

　　4月19日,新鴻基地產花費億元打造的玖瓏湖銷售中心將全面開放。該銷售中心屋內室外互為橋段、相互借景。其中,360度的金色影視廳,首當其沖成為銷售中心內的一大時尚亮點。記者了解到,玖瓏湖亮相的宣傳片也花費了千萬元打造。

　　打造項目,新鴻基地產也不遺余力。如在地基施工當中,開發商為了使每戶別墅都能望到高爾夫球場景觀,特別耗資近3億元在水平地塊上興建階梯形地基,使后排別墅住戶的視野不會被前排遮擋。

　　同時,雖然項目尚未推出,但是新鴻基地產對配套重視的理念已經開始體現。新鴻基地產將香港最頂級的耀中私立貴族國際學校引入玖瓏湖,并在此命名為“耀華”國際教育園。

　　即使是還沒有開始進行宣傳推廣,但是新鴻基地產的一系列動作顯然引發了市場的關注。作為一個高檔社區,如何襯得起“國際化”這幾個字,新鴻基地產的操作和營銷手法的確頗費心思,讓人眼前一亮。關麗

　　明星亮相提升時尚色彩

　　即將于4月18日正式開售的合景領峰三期產品“W公寓”,為合景泰富地產與國際酒店業巨子喜達屋合作,共同打造的“W廣州公寓”。

　　W酒店是一家以時尚、前衛和創新而著稱的全球最具魅力酒店之一。時尚的設計風格以及超前的服務理念使W已不僅僅是一個酒店品牌,更是一種時尚前衛生活的代名詞。

　　為配合這種時尚概念,昨日發展商特別邀請到香港名模Rosemary、Ana　R現身珠江新城合景國際金融廣場及合景領峰,與城中時尚名人共同參與了“W　Residences登陸廣州,開創世界級奢華公寓新紀元”活動,使本次活動成為2009年開年以來,廣州地區最為盛大的時尚Party。李廣軍